Voici 10 arguments pour se laisser séduire. Acheter un bien immobilier neuf pour y vivre ou pour le louer procure de nombreux avantages à son futur propriétaire.
Le neuf plaît pour son confort, ses espaces rationnels, les accès sécurisés et son côté zéro travaux pendant plusieurs années.
SURFACE ET CONFORT OPTIMISÉS
Un logement neuf offre une distribution rationnelle des espaces (nuit/jour, peu de couloirs et de cloisons, cuisine ouverte ). Grâce aux normes actuelles de construction, le logement offre un confort phonique et thermique de haute qualité. ACHAT SUR PLANS FACILITÉ Avec l’aide de la 3D, des visites virtuelles et immersives, il est facile de se projeter dans un logement non encore construit. Les outils digitaux permettent de personnaliser son futur bien en choisissant en quelques clics, les revêtements et les autres aménagements DROITS DE MUTATIONS ET TAXE ALLÉGÉS
Dans le neuf, les droits de mutation sont compris entre 2 et 3 % du prix de vente contre 7 à 8 % dans l’ancien. Dans des secteurs de rénovation urbaine, certains programmes affichent une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %. CHARGES MAÎTRISÉES
Grâce aux normes de construction, au choix ciblé des matériaux et au mode de chauffage peu énergivore, les appartements et les parties communes offrent de bonnes performances énergétiques. A l’échelle de l’immeuble, les charges de copropriété sont maîtrisées. HABITAT ÉVOLUTIF
À LA CARTE
Un logement neuf « nouvelle génération » n’est plus figé. Pensées dès la conception, des options sont prévues pour faire évoluer l’espace d’origine. Il devient simple de créer ou de supprimer une pièce ou d’adapter le logement au vieillissement. DÉVELOPPEMENT DURABLE À TOUS LES ÉTAGES
De l’architecture au choix des matériaux de construction (bois, éléments recyclés) en passant par la création d’espaces végétalisés et un chauffage à basse consommation, un bâtiment neuf est respectueux de l’environnement. FINANCEMENT AIDÉ
Vrai coup de pouce dans un financement, le Prêt à Taux Zéro est uniquement accessible aux primo accédants. Il est accordé sous conditions de ressources. PAS DE TRAVAUX EN VUE Acheter du neuf, c’est être sûr de ne pas avoir à payer de gros travaux pendant plusieurs années. En cas de vices de construction, de malfaçons ou de dommages survenant après la livraison, de nombreuses garanties sont prévues. AVANTAGE FISCAL
POUR LES BAILLEURS Investir dans le neuf permet d’accéder aux dispositifs Pinel et Censibouvard. Tous deux réduisent l’impôt sur le revenu du futur bailleur en contrepartie du respect de certaines conditions de location.