Dimanche Ouest France (Côtes-d'Armor)
Toujours plus de logements sur Airbnb et Abritel
En 2022, jusqu’à 48 210 logements ont été mis en location sur ces deux plateformes en Bretagne, selon une étude récente. Ils ont généré 668 millions d’euros de revenus.
Il ne fait plus de doute que les locations sur les sites type Airbnb ou Abritel sont toujours plus nombreuses en Bretagne. En 2022, jusqu’à 48 210 logements (1) ont été mis en location sur ces deux plateformes, selon des données de la société Airdna rendues publiques par le comité régional du tourisme (CRT) de Bretagne.
À titre de comparaison, la Bretagne comptait un peu moins de 2 millions de logements en 2018 selon l’Insee. Et, en 2021, les 896 hôtels de la région comptabilisaient près de 26 500 chambres.
Le littoral concentre la plupart des logements
Le pic du nombre de logements proposés sur Airbnb et Abritel est logiquement atteint au coeur de l’été : 48 210 en juillet et 47 990 en août. À l’opposé, ce sont les premiers mois de l’année qui voient l’offre la plus faible, avec 21 680 logements proposés à la location en février. Ces nombres prennent en compte les logements entiers, qui ont connu au moins une réservation dans le mois.
Les logements ne sont pas répartis équitablement en Bretagne. Sans surprise, c’est dans le sud du Morbihan qu’on en retrouve le plus. En juillet 2022, 13 500 logements étaient proposés dans la zone Bretagne sud – golfe du Morbihan. Loin devant la seconde zone, cap Fréhel – Saint-Malo – baie du Mont Saint-Michel, qui comptait 9 300 logements en juillet 2022.
À l’opposé, la zone de Brocéliande
est celle qui comptait le moins d’offres au coeur de l’été (707), avec celle du centre Bretagne (1 603).
Au total, ces logements ont représenté 5,7 millions de journées de location en Bretagne en 2022. Les logements de petite taille (studios, T1 et T2), « susceptibles de concurrencer l’hôtellerie traditionnelle », ont augmenté de 30 % leur fréquentation en un an.
« Les revenus générés par les logements locatifs présents sur les
plateformes Airbnb et Abritel ont augmenté de 46 % sur un an pour atteindre un total de 668 millions d’euros en 2022 », écrit le CRT Bretagne dans son bilan. Qui précise que deux tiers des revenus sont générés entre avril et septembre.
Le prix moyen d’une nuit sur Airbnb ou Abritel varie aussi en fonction du territoire. Au mois de juillet, il allait de 97 € dans la zone de Rennes, à 135 € sur le littoral du Morbihan. Des prix qui sont, globalement, en hausse
dans l a région : 11 % de plus entre 2021 et 2022. (1) Les données ne prennent en compte que les logements entiers (pas les chambres chez l’habitant) et ne sont pas transmises par Airbnb mais par une société qui analyse et extrait des informations du site. Le CRT précise donc qu’il s’agit « d’estimations ».