L’AVIS D’EXPERT

“Une garantie revente cas“gratuite dans certains

Les organismes HLM s’engagent à racheter le logement à l’acquéreur si ce dernier est contraint de le revendre quelques années plus tard. Le bien sera repris à son prix initial si la demande de rachat intervient au cours des cinq premières années (les détails varient selon les organismes) et au prix initial diminué d’une décote plus ou moins importante pendant les cinq années suivantes. L’acheteur sera relogé. Mais cette garantie joue seulement s’il est contraint de revendre, par exemple après le décès de son conjoint, un divorce, une mutation professionnelle, une perte d’emploi, etc. En pratique, ce dispositif est rarement actionné, les propriétaires préférant revendre librement sur le marché. Mais il peut se révéler précieux en cas de retournement du marché immobilier par exemple, ou suite à la survenue d’un accident de la vie qui oblige à revendre rapidement.