“Ai-je intérêt à conclure le bail avant l’entrée dans les lieux du locataire ?”

La réponse de l’expert Éric Allouche, directeur exécutif du réseau Era Immobilier

Oui, pour être certain de percevoir le loyer à partir d’une date précise et pour rassurer le locataire qui disposera du logement à la date d’effet prévue dans le bail. Mais ne faites l’état des lieux et la remise des clés qu’au moment de la prise d’effet du bail, lorsque le locataire emménage. Si vous faites l’état des lieux trop tôt et remettez les clés avant le début prévu de la location, vous prenez un risque : un dégât des eaux, par exemple, pendant ce délai pourrait être imputable au locataire sans qu’il soit déjà titulaire du bail ! Et il n’est donc pas assuré. Si vous voulez faire ce geste, vérifiez qu’il sera assuré pour cette période.