“En cas de travaux que je fais réaliser chez mon locataire, peut-il cesser de payer le loyer ou réclamer une indemnité ?

La réponse de l’expert Alexis Alban, directeur général adjoint de l’agence Lodgis

Quelle que soit la nature du sinistre rencontré, un locataire ne peut pas décider unilatéralement de cesser de payer son loyer ou ses charges au motif de réparer le préjudice qu’il aurait subi. Toutefois, si les travaux nécessaires à la remise en état de son logement durent plus de vingt et un jours, il est en droit de demander à être indemnisé par son bailleur. Il a aussi la possibilité de donner son congé sans préavis s’il considère que son logement n’est plus habitable en l’état. Il peut enfin convenir, d’un commun accord avec son propriétaire, de quitter les lieux pendant la durée du chantier de réfection sans payer le loyer, pour y revenir une fois les travaux terminés. En revanche, si le bien qu’il occupe est détruit de manière accidentelle par un incendie, par exemple, et qu’il n’est plus possible d’y vivre, son propriétaire n’est pas tenu de le reloger.