CRÉDIT IMMOBILIER MAINTENU DANS LA 1RE BANQUE

Si vous n’avez pas assez de liquidités pour rembourser votre crédit immobilier ou si votre nouvelle banque ne vous a pas fait de proposition de rachat satisfaisante, vous pouvez décider de maintenir votre crédit dans votre ancienne banque. En effet, avoir un crédit immobilier dans une banque ne vous empêche pas, en principe, d’en changer. Toutefois, lisez alors attentivement les termes de votre contrat pour vérifier qu’il ne contient pas une clause par laquelle vous vous êtes engagé à domicilier vos revenus pendant toute la durée du prêt. Et « si votre banquier s’en prévaut pour vous demander de continuer à les domicilier dans son établissement, sachez cependant que, sauf si vous avez obtenu une contrepartie individualisée en échange (comme, par exemple, un taux d’assurance ou d’intérêt plus intéressant, une réduction des frais de dossier), vous pouvez contester cette clause considérée comme abusive », explique Cécile Roquelaure.

• bon à savoir : la banque peut accepter parfois de ne pas faire jouer cette clause même si vous ne domiciliez plus vos revenus.

Si une telle clause n’existe pas (ou s’avère abusive), vous n’êtes pas obligé de continuer à domicilier vos revenus dans votre ancienne banque. « Mettez en place un virement depuis votre nouveau compte afin d’honorer l’échéance de votre crédit. Prévoyez un montant légèrement supérieur afin de couvrir, le cas échéant, des frais de tenue de compte », conseille Guillaume Clavel, dirigeant de panorabanques.com. Reste qu’au final, détenant vos comptes dans deux banques, vous paierez des frais dans chacune d’elles…