OUI À UNE COMMISSION DE DISCIPLINE POUR LES SYNDICS

« En tant que syndic, je rachète régulièrement des cabinets tout en étant un auditeur des charges de copropriété. Je suis ainsi confronté à la réalité du travail de mes confrères. Un grand nombre d’entre eux ne respectent pas la réglementation, notamment le contrat de syndic obligatoire et facturent donc, en plus, des sommes qui devraient être incluses dans la gestion courante. De plus, des pratiques abusives, que l’on peut presque qualifier d’escroqueries, continuent à grande échelle comme, par exemple, celle qui consiste à ne pas rendre les fonds placés dans les comptes d’attentes et que tout le monde a oubliés.

Le principe des rétrocommissions versées par les entreprises au syndic en cas de travaux est également très important. Autre système : certains syndics ne versent pas la totalité de la somme à l’entreprise qui a effectué les travaux en renégociant avec elle et gardent pour eux la différence entre ce qu’ont payé les copropriétaires et ce qui est versé à l’entreprise. Or, il n’existe aucune structure professionnelle chargée de punir les syndics qui pratiquent ce genre de malversations comme cela existe pour les médecins ou les architectes. Il faut que notre profession la mette en place à l’occasion de la loi et cela permettrait de restaurer la relation de confiance avec les copropriétaires ».

*Président de Syndic Experts