Immo : sans ifi avec Pfu ?

Des placements basés sur l’immobilier ne suivent pas le régime lié à cet actif qui devient le seul éligible au nouvel impôt sur la fortune immobilière (IFI) et dont les revenus fonciers sont hors champ du prélèvement forfaitaire unique (PFU) au taux de 30 %. Il s’agit des foncières cotées SIIC et du crowdfunding immobilier. La loi de finances pour 2018 a expressément exclu de l’IFI les SIIC pour les petits actionnaires (ce qui n’est pas le cas de l’OPCI et de la SCPI). Le crowdfunding immobilier, en tant que placement finançant la construction d’un immeuble, n’entre pas non plus dans le champ de l’IFI. Les dividendes et les plus-values sur valeurs mobilières perçues sur des SIIC et en crowdfunding profitent de l’imposition au PFU.