SCPI Foncia Cap’Hébergimmo
DES BAUX FERMES DE LONGUE DURÉE POUR DES RÉSULTATS PÉRENNES
Cette SCPI mise sur la thématique de l’hébergement, qu’il soit destiné aux loisirs pour le grand public ou aux hommes d’affaires pour leurs réunions professionnelles.
POUVEZ-VOUS NOUS PRÉSENTER LA SCPI FONCIA CAP’HÉBERGIMMO ET SA STRATÉGIE D’INVESTISSEMENT ?
Foncia Cap’hébergimmo est une jeune SCPI de rendement à capital variable. La société est spécialisée puisqu’elle est exclusivement investie sur des actifs hôteliers de tourisme et d’a aires. C’est la première SCPI créée sur cette typologie d’actifs.
Nous privilégions les actifs neufs ou rénovés de qualité en concluant des baux fermes de longue durée, nous permettant d’a cher un taux d’occupation nancier de 100 %.
PARLEZ-NOUS DU PATRIMOINE DE VOTRE SCPI.
Notre SCPI compte treize lignes d’actifs répartis en France pour 87 % (44 % en régions et 43 % en agglomération parisienne) et pour 13 % en Europe. L’année 2017 aura été marquée par l’acquisition d’un portefeuille de huit hôtels appartenant à la chaîne Nehô-Group sous l’enseigne Hôtels Roi Soleil. Ces hôtels deux et trois étoiles sont situés principalement dans l’est de la France. Nous avons ainsi investi près de 13 millions d’euros à un taux de rendement moyen actes en main (soit tous frais inclus) de 6,20 %. Depuis sa création, la SCPI a acquis le Domaine de Rochefort (Yvelines), le Château de Cély-en-Bière (Seine-et-Marne) et l’hôtel B & B de GujanMestras (Gironde). Chacun de nos locataires est un groupe leader sur son secteur d’activité (Chateauform’ et B & B Hôtels). Nos baux commerciaux d’une durée ferme à minima de douze ans permettent de maintenir un taux d’occupation nancier maximal et des loyers constants, et donc d’assurer une pérennité des résultats à nos associés.
POURQUOI AUGMENTER LA VALEUR DE LA PART DE FONCIA CAP’HÉBERGIMMO ?
Au 1er aout 2017, nous avons revalorisé le prix de la part de 4 %. Cette augmentation est principalement due à la qualité de nos actifs et à leur valorisation. De plus, le versement de dividende sur l’exercice 2017 est également en augmentation de 4 % par rapport à la distribution 2016.
COMMENT EXPLIQUEZ-VOUS L’AUGMENTATION DE LA COLLECTE SUR L’ANNÉE 2017 ?
Bien que notre SCPI ait été créée il y a moins de cinq ans, elle atteint une capitalisation de près de 50 millions d’euros à la n de l’année 2017. Compte tenu des résultats enregistrés et de l’augmentation du dividende dès 2016, la collecte s’est accélérée au cours du premier semestre 2017, atteignant près de 20 millions d’euros. Aujourd’hui, notre SCPI compte 948 associés détenant ensemble 185 068 parts.