Votre argent en questions

J’ai souscrit en 2017 un contrat d’assurancevie majoritairement investi en scPi (sociétés civiles de Placement immobilier). J’ai un besoin de liquidités et souhaiterais retirer une avance. celle-ci sera-t-elle déductible de mon patrimoine imposable à l’iFi ?

D’après le I de l’article 974 du Code Général des Impôts, ne sont déductibles que les dettes « afférentes à des dépenses d’acquisition de biens ou droits immobiliers, à des dépenses de réparation et d’entretien, à des dépenses d’amélioration, de construction, reconstruction ou d’agrandissement, ou à des dépenses d’acquisition de parts ou actions de sociétés et organismes détenant eux-mêmes des biens ou droits immobiliers ».

Même si votre contrat est investi en unités de compte immobilières imposables à l’IFI, vous ne pourrez pas déduire de votre patrimoine taxable la valeur de l’avance au 1er janvier de l’année considérée. Mais l’avance reste une solution à considérercar il est souvent désavantageux de racheter des parts de SCPI souscrites depuis peu, du fait des frais de souscriptions élevés.