Crowdlending ou Crowdfunding ?

Le « crowdlending » se différencie du crowdfunding par la forme de l’instrument financier proposé à l’épargnant : un prêt, au lieu d’une obligation. L’épargnant signe alors une convention de prêt (en tant que bailleur de fonds) au lieu d’acquérir une obligation. Le crowdfunding immobilier en obligations est simple dans son principe : un particulier achète des obligations. Ces titres de créance sont émis par une société qui peut être, soit la société mère d’un promoteur, soit une société de projet créée spécialement pour le programme immobilier. Les caractéristiques des obligations (émetteur, durée, taux d’intérêt…) sont connues au moment de la souscription.