Nouveau : Pinel denormandie

La loi de finances 2019 a créé une nouvelle variante du dispositif Pinel afin d’encourager les investissements locatifs dans des logements anciens à rénover dans des villes où sont menées des opérations de revitalisation du territoire (le zonage habituel ne s’applique pas). Le taux de la réduction d’impôt va jusqu’à 21 % du coût total de l’opération (achat du logement + travaux), les travaux réalisés devant représenter au moins 25 % du total de l’opération. Ce dispositif remplace le dispositif Cosse depuis le 1er janvier 2019. Comme avec le Pinel, ce dispositif Denormandie (ministre du Logement) oblige à louer le logement pendant 6 à 12 ans au moins. Risque élevé !