simuLation d’amortissement

Un meublé acheté 110 000 € HT (dont 90 000 € de construction, 10 000 € de mobilier) génère une réserve d’amortissement de 100 000 €. Hypothèse d’un amortissement de la construction sur 30 ans : l’amortissement annuel sera de 3 000 €

Hypothèse d’un amortissement du mobilier sur 7 ans : l’amortissement annuel sera de 1 428 €, soit un amortissement annuel total de 4 428 € Hypothèse d’un loyer annuel de 4 500 € : Pendant 7 ans, après déduction de 4 428 €, bénéfice imposable : 72 €

Les 23 années suivantes, après déduction de 3 000 €, bénéfice imposable : 1 500 €