Marché parisien : des prix au sommet, des ventes en baisse

l Syndics : dans le viseur L’éco-PTZ l devient plus souple Augmentation l de 24 % du contentieux de la copropriété de 2007 à 2017 l Devoir d’information de l’agent immobilier sur le risque d’omission

Selon les Notaires du Grand Paris, le prix au m² (9570 € au 4e trimestre 2018) aura augmenté de 21 % (soit +1680 €) en 3 ans et demi dans la capitale par rapport à son point bas atteint au 2e trimestre 2015 (7 890 €). Et si la hausse des prix parisiens a ralenti en 2018 (ramenée de 8,7 % au 4e trimestre 2017 à 5,7 % au 4e trimestre 2018), les prix enregistrés dans les avant-contrats indiquent que le rythme de hausse annuelle pourrait à nouveau légèrement s’accélérer dans la capitale au cours des prochains mois (environ 7 %), pour atteindre un prix au mètre carré record de 9 730 € en avril. Le 6e arrondissement culminait à 13150 € le m² fin 2018, tandis qu’à l’opposé, le 19e (le moins cher) affichait 7 930 € le m². Mais, effet des prix très élevés et de la pénurie de biens, le nombre de transactions baisse régulièrement à Paris : 36 000 en 2018 en recul de 5 % par rapport à 2017. Selon les calculs du courtier Vousfinancer, il faut disposer d’un revenu de 10 600 €/mois pour s’acheter à crédit un 75 m2 dans la capitale.