Régime fiscal sympa

Le statut de foncière cotée, SIIC en français, repose sur la transparence fiscale : la société n’est pas elle-même imposée sur ses plusvalues et ses revenus, mais directement au

niveau de ses actionnaires. en échange de quoi les foncières doivent respecter certaines obligations. en france, le statut de siic impose de distribuer 95 % des bénéfices provenant des opérations de locations d’immeubles et 70 % des plus-values de cession d’immeubles. le rendement est donc une composante essentielle de la performance de ces valeurs sur le long terme, mais les fonds investis en sociétés foncières n’ont généralement pas vocation à distribuer eux-mêmes un revenu à leurs porteurs. À l’inverse, si vous achetez des foncières en direct, vous percevrez ce dividende. il sera imposé, comme tous les dividendes d’actions, au prélèvement fiscal unique (PfU) de 30 %, incluant les prélèvements sociaux. attention, les siic ne sont plus éligibles au Pea, Plan d’epargne en actions, depuis octobre 2011. autre atout : les foncières échappent à l’ifi, l’impôt sur la fortune immobilière.