TAILLER, ÉLAGUER…

L’entretien des espaces verts fait partie des charges générales, « relatives à la conservation, l’entretien et l’administration des parties communes » de l’immeuble. À la différence des charges entraînées par les services et équipements collectifs (ascenseur, interphone…), elles sont obligatoirement réparties en fonction de l’importance du lot de copropriété ( « tantièmes »). Tous les copropriétaires en sont donc redevables, qu’ils utilisent ou non les espaces verts collectifs. L’entretien peut être ou non confié à une société extérieure.

Dans tous les cas, il ne faut pas oublier que la responsabilité du syndicat des copropriétaires sera systématiquement engagée en cas de préjudice à un copropriétaire ou à un tiers (chute de branches, par exemple).