Imputer un déficit foncier ou Bic

Si vos charges dépassent les revenus issus de vos loyers, vous pouvez créer un déficit foncier qui permet de diminuer les revenus des années suivantes.

mais, il faut, en ce cas, opter pour les impositions au régime réel et non pour le microfoncier ou le micro BIC. pour des logements loués nus, si vous avez réalisé un déficit foncier en 2017, il est imputable jusqu’à 10700 euros sur votre revenu global imposable de l’année. L’excédent est reportable sur les revenus fonciers des 10 années suivantes. Seuls les intérêts d’emprunt ne peuvent pas rentrer dans le déficit imputable sur le revenu global. De plus, vous devez ensuite continuer à louer le logement pendant 3 ans sinon vous perdez l’avantage fiscal obtenu. pour le meublé, si vous êtes loueur non professionnel, votre déficit BIC s’impute uniquement sur les autres bénéfices non professionnels tirés des locations meublées de votre foyer fiscal. Si vous êtes loueur en meublé professionnel, vous pouvez déduire votre déficit BIC du revenu global imposable de votre foyer fiscal perçu la même année. et si votre déficit est supérieur, il se crée un déficit global imputable sur votre revenu global des 6 années suivantes.