Crise de l’im­mo­bi­lier tem­po­raire en France

Short­pro­per­ty mar­ket­cri­si­sinF­rance

Investir en Europe - - Special Immobilier France Property Market -

En 2008, la crise des sub­primes a gé­né­ré une chute des tran­sac­tions im­mo­bi­lières et cor­ré­la­ti­ve­ment des prix de l’im­mo­bi­lier (les ap­par­te­ments et mai­sons ne trou­vant plus ac­qué­reurs). En France, entre 800.000 et 830.000 ventes de biens im­mo­bi­liers se réa­li­saient en moyenne tous les ans entre 2000 et 2007. En août 2009, le vo­lume des ventes a chu­té (564.000) pour re­ve­nir à son ni­veau ini­tial en 2011 puis bais­ser de nou­veau entre 2012 et 2014 mais re­ve­nir à son rythme entre 2015 et 2016 (1).

Les plus fortes baissent ré­centes de prix en 2015 portent sur les mai­sons comme à Gre­noble ou sur le lit­to­ral mé­di­ter­ra­néen à Saint­Ra­phael, Hyères, sur la Manche à Con­car­neau, Trou­ville et Saint Ma­lo, et at­lan­tique à la Baule (baisse de ­11 à ­13% en un an)(2).

In 2008, the sub­prime cri­sis has ge­ne­ra­ted a fall in real es­tate tran­sac­tions and cor­re­la­tive property prices (apart­ments and houses not fin­ding buyers). In France, bet­ween 800,000 and 830,000 real es­tate sales were rea­li­zed on ave­rage eve­ry year bet­ween 2000 and 2007. In Au­gust 2009, the sales vo­lume drop­ped (564,000) to re­turn to its ori­gi­nal le­vel in 2011 and then de­crea­sed again bet­ween 2012 and 2014 but re­tur­ning to its le­vel bet­ween 2015 and 2016 (1).

The lar­gest fall in price in 2015 car­ry on houses as Gre­noble or on the Me­di­ter­ra­nean coast in Saint­Ra­phael, Hyères, on the En­glish Chan­nel in Con­car­neau, Trou­ville and Saint Ma­lo and on the Atlantic coast as in La Baule (de­crease of ­11 to ­13% in one year) (2).

Si le lit­to­ral a connu une baisse des prix, le prix de vente mé­dian des mai­sons de­meure éle­vé en par­ti­cu­lier dans le sud­ouest sur la côte at­lan­tique au Cap Fer­ret et à Biar­ritz (en moyenne une mai­son se vend entre 550.000€ pour le 1er et 515.000€ le 2nd)(2) et sur la côte est mé­di­ter­ra­néenne comme à An­tibes (600.800€) et Saint Ra­phael (480.000€).

Mais, tou­jours sur le lit­to­ral le prix moyen des mai­sons de­meure rai­son­nable sur la côte mé­di­ter­ra­néenne près de l’Es­pagne (207.000€ le Ca­net et 192.000€ Adge) et sur la côte at­lan­tique centre et nord (Saint Pierre d’Olé­ron 182.900€ ; Saint Hi­laire 171.000€ et Cro­zon 140.000€) ain­si que sur le bord de la Manche (Cher­bourg 145.000€ ; Dieppe 122.000€).

En­fin, le prix de vente des mai­sons les moins chères en France se si­tue dans le centre (Châteauroux 120.000€).

If the coast ex­pe­rien­ced a de­cline in prices, the me­dian sale price of homes re­mains high par­ti­cu­lar­ly in the sou­th­west on the Atlantic coast at Cap Fer­ret and Biar­ritz ( an ave­rage house sells for bet­ween € 550,000 for 1st and € 515,000 the 2nd) (2) and on the Me­di­ter­ra­nean coast is like in An­tibes (€ 600,800) and St. Ra­phael (€ 480,000).

But al­ways on the coast the ave­rage house price is still rea­so­nable on the Me­di­ter­ra­nean coast near Spain ( € 207,000 and € 192,000 Ca­net Adge ) and on the Atlantic coast north and cen­ter (Saint Pierre d'Olé­ron € 182,900 ; Saint Hi­laire € 171,000 and € 140,000 Cro­zon) and on the edge of the Chan­nel (Cher­bourg € 145,000 ; € 122,000 Dieppe).

Fi­nal­ly, the sales prices of the chea­pest houses in France is lo­ca­ted in the cen­ter (Cha­teau­roux € 120,000).

Prix d’achat d’une mai­son en France : de fortes va­ria­tions Pur­chase price of a home in France : strong va­ria­tions

Newspapers in French

Newspapers from France

© PressReader. All rights reserved.