Cap Océan à flot
Elle fait un peu verrue en bord de mer. La maison murée depuis plusieurs années face à la plage de Villès-martin détonne dans le paysage balnéaire. Elle semble abandonnée, le projet immobilier coulé. En fait pas du tout. La construction de trois maisons par le CISN est toujours d’actualité.
Trois maisons
L’affaire avait mal démarré pour le promoteur nazairien qui au départ avait imaginé un immeuble en lieu et place de cette maison face mer. C’était sans compter le voisinage qui a fortement tiqué sur la hauteur du futur bâtiment. Le permis a finalement été attaqué et annulé par le tribunal administratif. CISN a dû revoir sa copie.
Le projet de collectif s’est transformé en trois maisons : deux sur le front de mer en agrandissant l’existant, une troisième, en arrière-plan « mais avec vue sur mer depuis la terrasse à l’étage », indique Eddy Leclerc, directeur du CISN.
Entre 664 000 € et 739 000 €
La conception de Cap Océan a été confiée à au cabinet d’architecture guérandais Asa Gimbert. « On a souhaité que les trois maisons soient très distinctes, chacune avec son style », poursuit Eddy Leclerc. Deux pavillons ont une surface de 110 m2, un de 140 m2, chacun avec trois à quatre chambres et modulable selon la demande.
La situation privilégiée dans un des quartiers les plus prisés de la ville, sa vue sur mer et sa proximité avec la plage ont un prix, élevé : 664 000 € pour la maison au fond de la parcelle, 699 000 € pour celle de 110 m2 face à la plage, 739 000 € pour la plus grande. « C’est une niche. Ce sont des produits atypiques, haut de gamme. C’est toujours plus long à commercialiser. Souvent, la clientèle intéressée doit vendre son propre bien avant d’acheter celui-ci. Tout dépend de l’état du marché. Aujourd’hui sur Saint-nazaire, il est plutôt dynamique. Ces maisons peuvent aussi attirer une clientèle extérieure », détaille Eddy Leclerc. La commercialisation est lancée depuis plusieurs mois et CISN ne se donne pas d’échéance : « On le sait, sur ce genre d’opération, ça peut prendre du temps ».