Le quartier des Grands Arbres abritera à terme 149 logements
Le lotissement des grands arbres avance à grands pas, les constructions ne cessent de s’implanter dans la tranche 1, quasiment terminée et la tranche 2 est en route
Le lotissement des grands arbres avance à grands pas, les constructions ne cessent de s’implanter dans la tranche 1, quasiment terminée et la tranche 2 est également en route.
L’aménageur foncier, Jérôme Périon et Mickaël Ristord, du logement social de la Nantaise d’habitations ont présenté l’état d’avancement. « En tout, cela fera 149 logements dont 96 en lots libres et 53 logements sociaux. Le rythme de la commercialisation des 42 lots de la tranche 1 a duré presque sept ans de 2013 à 2019. C’était une conjoncture différente dans la morosité économique. Mais c’est en 2017 que cela a vraiment décollé. La moyenne de ces lots est de 413 m² à 140 € le m², soit une moyenne de prix de terrain de 57 655 € », explique Jérôme Périon. Par contre, pour la tranche 2, la commercialisation de 2021 et 2022 a été très vite. « Nous avons vendu 43 lots sur les 57 proposés, en 15 mois. La surface moyenne est de 423m² (de 322 m² à 540 m²), à 170€ le m². Le prix moyen des terrains est de 71 993 € » souligne-t-il, avant de présenter des comparaisons des profils des acquéreurs.
Sur la tranche 1, 23 % sont des primo-accédants. Pour 40 lots, ce sont des résidences principales et deux lots d’investisseurs. 31 des acquéreurs venaient des communes de Cap Atlantique et 11 % du territoire de la Carene. Le budget moyen, terrain plus construction est de 194 670 € (137000 à 270 000 €).
Pour la tranche 2, 12% sont des primo-accédants. 30 lots sont des résidences principales et 13 à des investisseurs. 21 des propriétaires viennent de Cap Atlantique, 15 de la Carene et le reste de différentes communes de Loire-Atlantique et hors département. Le budget moyen est de 231 085 € (de 175 000 à 300 000 €).
37 nouveaux logements locatifs
Pour la Nantaise d’habitations, après les 16 logements locatifs de la tranche 1, sur cette tranche 2, ce sont 37 logements locatifs sur trois îlots. Pour l’îlot A, ce seront 10 logements : 4 T2, 5 T3 et 1 T4. Et sur les îlots B et D, 27 logements dont 14 T2, 10 T3 et 3 T4. Les loyers moyens pour les T2 seront de 319 € en Prêt locatif à usage social (PLUS), 284 € en Prêt locatif aidé d’intégration (PLAI). Pour les T3, 413 € en PLUS et 367 € en PLAI. Et pour les T4, 482 € en PLUS et 429 € en PLAI.
« Les premiers permis de construire ont été obtenus en juillet 2022, avant l’appel d’offres en septembre. La modification du permis de construire pour transformer la Maison d’assistantes maternelles en deux logements, a eu lieu en novembre 2023 et l’attribution des marchés des travaux le 19 décembre. Ces travaux de constructions devraient débuter en mai 2024 pour se terminer au 4e trimestre 2023 », révèle Mickaët Ristord..
Rectificatif. Une erreur s’est glissée dans le compte rendu du conseil municipal de Saint-Lyphard, publié dans notre dernière édition. Le point sur le busage des fossés concernait en fait la commune d’Herbignac.
Cinéma gratuit pour les plus de 65 ans. Les CCAS de Saint-Lyphard, d’Herbignac et la résidence AOLYS de Saint-André-des-Eaux convient les personnes de plus de 65 ans au cinéma, le mercredi 10 janvier à 14 h 30 pour découvrir la comédie musicale « LA LA LAND », à l’espace culturel Sainte-Anne dans le bourg de Saint-Lyphard. Le film sera projeté par l’association lyphardaise Ciné-Phard. La séance est gratuite pour les Lyphardais âgés de plus de 65 ans (offert par le CCAS de la mairie de Saint-Lyphard). Le prix s’élève à 3 € pour les personnes de moins de 65 ans. Si vous êtes Lyphardais, avez plus de 65 ans et que vous souhaitez réserver une place, contactez le CCAS de la mairie de Saint-Lyphard au 02 40 91 38 14