100 lo­ge­ments en pro­jet près du centre-ville

UR­BA­NISME Qu’ils soient pro­prié­taires ou lo­ca­taires, des di­zaines de nou­veaux ha­bi­tants pour­raient s’ins­tal­ler en ville d’ici quelques an­nées à la fa­veur de deux pro­jets im­mo­bi­liers qui ont été dis­cu­tés en con­seil mu­ni­ci­pal.

L'Echo du Berry (Édition de l’Indre) - - La Une - Jean-Charles Lar­deau

Lors du con­seil mu­ni­ci­pal qui s’est te­nu lun­di 26 no­vembre (lire éga­le­ment en page 13), deux points à l’ordre du jour concer­naient des pro­jets de construc­tion de lo­ge­ments< à proxi­mi­té du centre-ville de La Châtre. Bien que de na­ture dif­fé­rente, ces deux pro­jets – s’ils abou­tissent et s’ils se réa­lisent dans leur to­ta­li­té – pour­raient per­mettre la créa­tion de près de 100 lo­ge­ments.

Une ré­si­dence place du Champ-de-Foire

Un pro­mo­teur s’est mon­tré in­té­res­sé par l’achat de par­celles aux en­vi­rons de la place du Champ-deFoire, celles-ci com­pre­nant no­tam­ment la barre d’im­meubles (an­cienne ca­serne, can­tine, etc.) ain­si que les an­ciens ate­liers de la ville rue Ro­hart et rue Eu­gè­neDe­la­croix. L’en­semble de­vra consti­tuer une sur­face mi­ni­mum de 5261 m2. « L’es­ti­ma­tion des Do­maines est de 360 000 € net ven­deur, a in­di­qué le maire, Pa­trick Ju­da­let. Pour l’en­semble des bâ­ti­ments, les de­vis de dé­mo­li­tion réa­li­sés par une en­tre­prise spé­cia­li­sée sont de 185 346 Le pro­mo­teur se pro­pose d’ac­qué­rir les par­celles au prix de 200 000 et de se char­ger de la dé­mo­li­tion. »

Comme tou­jours dans ce cas, cette ac­qui­si­tion com­prend plu­sieurs condi­tions sus­pen­sives par­mi les­quelles l’ob­ten­tion des au­to­ri­sa­tions ad­mi­nis­tra­tives pour la construc­tion de trois im­meubles d’ha­bi­ta­tion com­pre­nant 57 lo­ge­ments re­pré­sen­tant une sur­face de plan­cher mi­ni­mum de 3 506 m2, la purge de tous les re­cours liés au per­mis de construire, l’ab­sence de fouilles ar­chéo­lo­giques ou en­core l’ob­ten­tion de 50 % de contrats de ré­ser­va­tion des lo­ge­ments. « Il faut faire re­ve­nir des ha­bi­tants en ville, in­siste le maire. Il est im­por­tant d’ima­gi­ner dans 5 ou 6 ans peut-être ce sec­teur avec 57 lo­ge­ments sup­plé­men­taires avec as­cen­seur, par­king pri­va­tif, etc. en plein centre-ville. Au­jourd’hui, la barre du champ de foire est une friche. » A l’una­ni­mi­té, le con­seil mu­ni­ci­pal a au­to­ri­sé la ces­sion des par­celles concer­nées au prix de 200 000 €.

Une ré­si­dence se­niors près des plans d’eau

« C’est un dos­sier qua­si pré­his­to­rique », a lan­cé Pa­trick Ju­da­let pour ou­vrir le point sui­vant de l’ordre du jour du con­seil mu­ni- ci­pal. En ef­fet, le pro­jet de créa­tion d’une ré­si­dence se­niors près des plans d’eau si­tués en face de la salle des fêtes n’est pas nou­veau, loin de là. « Nous sommes en fait sur une re­con­duc­tion de pro­messe de vente, a re­pris le maire. Ce pro­jet pré­voit dé­sor­mais la créa­tion de 40 lo­ge­ments in­di­vi­duels des­ti­nés à la lo­ca­tion, con­trai­re­ment à avant où ils de­vaient être mis à la vente. De­puis 2012, il est conve­nu que le mon­tant de l’achat des par­celles, d’une sur­face de 11 172 m2, au prix de 86 085 €se­rait in­ves­ti dans la via­bi­li­sa­tion des ter­rains. Le per­mis de construire est dé­po­sé et en cours d’ins­truc­tion. » Le pro­jet concerne une ré­si­dence équi­pée en té­lé­ges­tion, en do­mo­tique, etc. avec des lieux de vie com­muns, cha­cun res­tant in­dé­pen­dant. Avec 4 abs­ten­tions, le con­seil mu­ni­ci­pal a au­to­ri­sé le maire à si­gner cette nou­velle pro­messe de vente.

(à droite), (au fond à gauche)

▶ La barre du champ de foire les ate­liers com­mu­naux et la par­tie du par­king au droit de ceux-ci sont con­cer­nés par le pro­jet de ré­si­dence com­por­tant 3 im­meubles.

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