La pierre, plus solide que jamais
L’immobilier fascine les Français et les taux d’intérêt au plus bas les incitent à investir. Pour le faire sans se tromper, voici le guide à suivre.
Avec l’incroyable soutien du crédit bon marché, l’immobilier est à la fête, autant pour se loger que pour investir. Plus que jamais, la pierre est au coeur des préoccupations des épargnants et elle dessine les fondations de leur patrimoine. Près de 59 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. Cette proportion grimpe à près de 70 % pour les couples, avec ou sans enfants. Et plus de 20 % des couples possèdent, en outre, un ou plusieurs autres logements – qu’il s’agisse de biens locatifs ou de résidences secondaires –, selon la dernière enquête Patrimoine de l’Insee.
La pierre fascine et suscite toutes les passions. Plus qu’un placement, l’immobilier est un ancrage, un nid, un foyer : tout autour, les projets de vie vont se construire et grandir, avec leurs desseins communs et leurs revers imprévus. Dans un contexte de baisse des taux d’intérêt, les plus-values de leurs biens donnent des ailes aux propriétaires. Mais gare à l’ivresse si l’on en perd ses repères ! En effet, acheter un bien immobilier demeure l’une des décisions patrimoniales les plus délicates pour la plupart des futurs propriétaires.
De l’envol vers l’autonomie jusqu’à la retraite et la transmission, les projets s’articulent autour de la pierre. L’immobilier représente ainsi près de 65 % du patrimoine des propriétaires, et même les trois quarts, en moyenne, pour les acquéreurs récents, trop occupés à rembourser leurs prêts pour pouvoir diversifier leur épargne.L’immobilier entraîne souvent l’endettement. La moitié des propriétaires de moins de 40 ans ont ainsi encore plus de 125 000 euros de capital à rembourser sur leurs crédits avant de devenir réellement propriétaires de leur bien. Mal préparer son projet, ou ignorer les enjeux et chaussetrappes, peut être une erreur fatale. Que vous préfériez un logement neuf ou ancien, qu’il s’agisse d’un projet de vie ou d’un placement, pour acheter dans de bonnes conditions, obtenir les meilleurs prêts, économiser sur les assurances et déménager sereinement, mieux vaut être bien armé et bien informé. Pour mettre les meilleures chances de votre côté, plongez dans ce dossier.