L’aide à la rénovation énergétique dopée en 2021

Le bénéfice de MaPrimeRenov’ sera étendu à tous les propriétaires, occupants ou bailleurs, ainsi qu’aux copropriétés dès le 1er janvier 2021.

C’est le moment de demander des devis. Le plan de relance annoncé par le gouvernement le 3 septembre prévoit d’accorder 6,7 milliards d’euros à la rénovation énergétique des immeubles, dont 2 milliards pour l’habitat privé, au travers du dispositif MaPrimeRenov’. Mise en place en janvier 2020, cette subvention est aujourd’hui réservée aux propriétaires aux revenus modestes effectuant des travaux dans leur résidence principale – les foyers aux revenus intermédiaires sont, quant à eux, éligibles au crédit d’impôt pour la transition énergétique ou Cite, subsistant jusqu’au 31 décembre 2020.

Changement de programme. A partir du 1er janvier prochain, MaPrimeRenov’ sera étendue à tous les propriétaires de

leur résidence principale, sans condition de ressources, et le ministère du Logement a annoncé que les devis établis à compter du 1er octobre pour des travaux réalisés dès novembre seraient éligibles au dispositif. L’extension du périmètre des bénéficiaires englobera, de surcroît, les bailleurs privés ainsi que les copropriétés. Quel sera le montant individuel de cette aide ? C’est pour l’heure un mystère. Les dispositions pratiques seront précisées dans le projet de loi de finances pour 2021, dont la première mouture concernant ce dispositif est promise par le ministère du Logement d’ici à la fin d’octobre.

Tous les particuliers ne seront pas sur un pied d’égalité. Le montant accordé sera modulé selon le niveau de ressources du impact écologique significatif. « Un bonus de la prime est annoncé pour les catégories de revenus supérieures qui réaliseront une rénovation qualifiée de complète, à savoir un bouquet d’au moins quatre gestes ambitieux, dont une isolation intérieure et extérieure ainsi qu’un changement de chauffage », précise Marina Offel, responsable des affaires publiques et juridiques du groupe GEO PLC, spécialisé dans la performance énergétique. Une majoration est également promise quand les travaux permettront à un logement de sortir de son statut de « passoire énergétique » (classé F ou G sur l’échelle du diagnostic de performance énergétique ou DPE).

Cela sera-t-il suffisant ? Le montant de MaPrimeRenov’ dans le budget 2020 s’élève à 575 millions d’euros. « Si on y ajoute le crédit d’impôt Cite, la dépense publique pour l’aide aux particuliers s’élève à 900 millions d’euros, relève Marina Offel. Les 2 milliards d’euros programmés sur la période 2021-2022, soit 1 milliard par an, viendront-ils réellement en supplément, comme le laissent supposer les annonces faites par le gouvernement ? Faute de quoi, le surcroît d’effort budgétaire se limiterait à 100 millions par an. De quoi remettre en cause la capacité de ce plan à améliorer significativement l’aide accordée aujourd’hui. » Seul le futur projet de loi de finances permettra de lever ce doute.

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