Le bâtiment à cinq étages entre en chantier
Les élus ont posé, en fin de semaine dernière, la première pierre de l’imposant bâtiment, surnommé par certains « tour infernale ». Il regroupera un pôle médical, quatre commerces et une résidence de 23 logements, dont 18 réservés aux seniors.
Avant même qu’elle ne pointe sa première pierre, certains l’avaient surnommée la tour infernale à cause de ses cinq étages. Le projet suit cependant son bonhomme de chemin. Selon Paul Corbet et son équipe, « le projet répond à une demande et des besoins » .
Vendredi dernier, Eiffage Immobilier et Construction (promoteur et constructeur du projet), le groupe Immobilière Podeliha (opérateur de logement social et habitat senior services), le cabinet d’architecte Agua Concept et la commune du Loroux-Bottereau ont officiellement organisé le lancement de l’opération avec une pose symbolique de la première pierre de la construction. Le futur équipement regroupera un pôle médical, des commerces et une résidence de 23 logements, dont 18 seront réservés aux seniors. Ces derniers auront des équipements spécifiques comme les barres de maintien dans les toilettes et la salle de bain, la motorisation des volets, l’éclairage adapté…
Panorama sur les vignes et Nantes
Un espace de 23 stationnements complétera l’offre de services attachés au programme. Selon son concepteur, « le jeu des façades viendra souligner la mixité fonctionnelle vertueuse du site et l’esplanade piétonne prévue au sud du bâtiment permettra à tous les habitants de la commune de profiter du panorama sur les vignes et la métropole nantaise » .
Le pôle médical comprendra, lui, 14 locaux aménageables entre 28 et 200 m2, proposés à l’achat ou à la location, à destination de professionnels de la santé. Neuf locaux sont déjà vendus ou attribués à des activités médicales volontairement diversifiées : médecine générale, ostéopathie, dentaire, orthodontie, soins infirmiers et podologie. En rez-de-chaussée, quatre locaux seront également proposés à l’achat ou à la location.
28 logements seniors
La résidence senior, baptisée par le constructeur « Les Soleillades », comptera 23 appartements neufs en location. Ces 2 ou 3 pièces, comprises entre 42 et 68 m2, seront équipées d’un balcon. Ces logements seront mis en priorité à disposition des plus de 60 ans, à revenus modérés, souhaitant rester ou s’implanter sur la commune. Les loyers s’échelonneront de 270 à 522 € par mois hors charges.
Après l’analyse du questionnaire envoyé aux seniors lorousains, la commune a fait le choix d’une résidence sans services, « jugés trop onéreux mensuellement par les personnes intéressées » . En collaboration avec Eiffage Immoibilier, Immobilière Podeliha vient ainsi répondre aux besoins de personnes en situation d’isolement ou en perte d’autonomie en leur proposant le confort et la sécurité d’un logement neuf conçu pour eux, la proximité des commerces et de la vie du bourg ainsi que de magnifiques perspectives sur le vignoble environnant.
La résidence bénéficiera en outre, d’un niveau de performance thermique conforme à la RT 2012 (et 10 % supplé- mentaires grâce notamment à la pose de panneaux photovoltaïques en toiture). Des services de proximité seront renforcés. Les résidents seniors auront un interlocuteur privilégié et formé, une aide dans leurs démarches administratives, une aide pour le petit bricolage avec des prestataires sélectionnés et une aide à la personne en partenariat avec des structures locales.
Livraison dans un an
Le coût total de l’opération se chiffre à 2,59 millions d’euros, financés par une subvention d’Etat de 30 100 €, d’un prêt Action logement de 60 000 €, un prêt de la Caisse des dépôts de 2,04 millions d’euros et de fonds propres à hauteur de 461 000 €. La livraison de la construction est prévue au premier trimestre 2019.