Centre-bourg : « le temps de l’action est arrivé »

Jeudi de la semaine dernière s’est tenu, salle Christine Caron, une nouvelle réunion publique sur le réaménagement du centre-bourg. Les travaux s’étaleront jusqu’en 2021.

Après ces 5 dernières années consacrées aux concertations, procédures administratives, désignations des opérateurs, « le temps de l’action et de la concrétisation est désormais arrivé » , a annoncé Marcelle Chapeau. Une maire qui a rappelé que ce projet a été initié il y a plus de 20 ans par des acquisitions immobilières (restaurant, ancienne poste…) en centre-bourg, qui permettent aujourd’hui d’engager son réaménagement.

Ces acquisitions foncières d’un montant d’environ 1,4 million d’euros constituent un préfinancement de cette opération dont le coût global sera de 5,7 millions d’euros pour la commune (travaux d’aménagement, rénovation des réseaux d’assainissement…).

Début des travaux le 26 février

La représentante du cabinetconseil Magnum, Mélanie Role, a présenté la 1re tranche des travaux qui débuteront le 26 février. Ces travaux commenceront dans la rue des Epinettes qui sera interdite à la circulation puisqu’elle sera ouverte sur toute sa largeur pour la réfection du réseau d’assainissement.

Jusqu’à la fin août, les voitures seront déviées par les rues des Sablais, de Bretagne et des Forges, et les camions par la route du Loroux- Botereau et la rue de la Blandellerie : une communication sera faite à ce sujet et une signalisation mise en place sur le terrain.

« Il s’agit de garder l’identité rurale de Haute-Goulaine, sans construire d’immeubles hauts et en ramenant plus de monde et de commerces en centre-bourg, mais aussi en améliorant et en rendant plus sûrs les déplacements des piétons » , a rappelé l’intervenante, en indiquant que la rue des Epinettes sera aménagée avec des trottoirs élargis, de telle sorte qu’elle soit plus lente pour la circulation des véhicules.

Trois îlots

Elle a aussi assuré que le nombre de stationnements existants resterait inchangé, mais avec des durées variables compte tenu de la nature des commerces à proximité. Par ailleurs, chaque nouveau logement disposera, sur sa parcelle, d’un emplacement de parking propre.

Après avoir rappelé le concept urbain fondé sur une intégration et une harmonisation avec l’existant, mais aussi en lien avec la trame végétale et le cheminement piéton, l’architecte en charge du projet immobilier a présenté les îlots A1 et A2, situés rue des Epinettes devant le parking de la mairie, et qui feront prochainement l’objet d’un dépôt de permis de construire. D’une composition gémellaire et avec une volumétrie similaire, leur rez-de-chaussée sera animé par la présence de commerces, d’un restaurant et d’un pôle santé. A1 comptera 8 logements avec 17 stationnements, et A2, 18 logements avec 19 stationnements.

L’îlot A3, dans le secteur à l’angle de la rue de la Châtaigneraie et de la place de l’Eglise, et dont le permis de construire sera déposé mi-2018, sera le plus important avec des commerces et 44 logements sur 4 bâtiments, et 73 stationnements. Il s’inscrira au coeur de constructions à taille humaine au centre desquels s’organiseront des cheminements piétonniers et des espaces verts communs, ce qui dégagera l’impression et l’ambiance d’un village.

La construction des îlots A1, A2 et A3 s’étalera de la mi-2018 à la fin 2019 (lire aussi encadré). L’îlot B (place Yolande de Goulaine) n’est quant à lui pas totalement finalisé, mais il comportera lui aussi des commerces et des logements. Sa construction commencera début 2020 pour se terminer vers la fin 2021.

La livraison des logements et des commerces des différents îlots s’étalera de début 2020 à fin 2021.