Urbanisme : l’Enclos sera mieux intégré au coeur de bourg
Lors du dernier conseil municipal, les élus ont présenté le projet de modification du plan local d’urbanisme métropolitain. Non seulement deux secteurs seront ouverts à l’urbanisation, mais la collectivité a aussi indiqué qu’elle souhaitait étendre les commerces au site de l’Enclos, une fois l’école déménagée.
Quatre ans après son entrée en vigueur, le plan local d’urbanisme métropolitain doit être modifié. La ville, dont les objectifs est de faciliter la production de logements tout en confortant la place de la nature, est concernée. La modification doit ainsi aboutir à l’ouverture à l’urbanisation du secteur des Fontenelles et de La Bussaudière (logements, équipements publics...) à Beautour mais aussi aux Reigniers pour anticiper les besoins futurs en matière d’équipements publics en complément de l’offre existante (école, salle municipale, etc.). « L’ouverture à l’urbanisation ne signifie pas le lancement opérationnel à court terme, mais s’inscrit dans le nouveau cadre juridique de la loi Climat et Résilience, soit qu’à partir de 2030 », a précisé Sophie Bouvart. Au total, 19 zones sont concernées sur Nantes métropole. Par ailleurs, la collectivité profitera pour effectuer des évolutions de zonage, des ajustements des orientations d’aménagement et de programmation, des ajouts de protection paysagère et patrimoniale, des créations, modifications, suppressions d’emplacements réservés, des ajustements de hauteurs réglementaires, une réduction du périmètre de la polarité commerciale de la Gare de Vertou.
Une première consultation a eu lieu du 13 mars au 14 avril 2023 durant laquelle 286 contributions ont été recueillies, dont 71% relèvent du champ d’application de la procédure de modification. « En ce qui concerne la ville, trois observations ont été émises : la première concerne l’ouverture à l’urbanisation du nord de la zone des Gars qui n’est pas identifié comme un secteur prioritaire de développement urbain sur la commune; la seconde est relative à l’apaisement de la circulation rue du 11 Novembre 1918; la dernière concerne le changement de zonage d’une parcelle », a détaillé l’élue. Une seconde concertation s’ouvrira en septembre prochain une enquête publique.
Une mixité habitat-commerce
La ville a porté aussi des griefs. Dans le secteur du Chêne ferré, au bout de l’allée des Cinq Continents, il est demandé de modifier le zonage sur l’intégralité des parcelles « car ce secteur n’est plus adapté à l’accueil d’activités industrielles au regard de la proximité immédiate de zones pavillonnaires et de son enclavement avec une voirie en impasse ». « Elle doit recevoir une activité tertiaire, plus en adéquation avec son environnement », a exprimé Sophie Bouvart. Par ailleurs, la municipalité souhaite, dans le centre-ville, étendre la polarité commerciale de proximité jusqu’au site aujourd’hui occupé par l’école de l’Enclos. La collectivité a engagé une réflexion de requalification de ce site qui sera libéré à l’horizon 2025 par le déplacement du groupe scolaire sur le secteur des Echalonnières. « Ce foncier permettra de développer un projet urbain ambitieux de revitalisation du centre-bourg à travers une programmation mixte (logements, commerces, activités tertiaires...) » a indiqué la municipalité qui avait déjà programmé des logements sociaux lors d’un programme d’habitat présenté en septembre dernier.