Champagne : le commerce pétille
La Champagne n’est pas que la région des caves et des vignes. Les entreprises et commerces peuvent également y trouver leur place. D’autant plus que les différentes agglomérations sont en train de redynamiser leurs centres-villes.
Si la Champagne est la région idéale pour un weekend en amoureux ou entre amis, elle peut également s’avérer judicieuse pour y installer une activité commerciale. La Champagne possède en effet de nombreuses agglomérations qui offrent un bassin de population intéressant ( 200 000 habitants pour Reims intra-muros, 170 000 pour l’agglomération de Troyes, 70 000 pour Châlons-en-Champagne, 50 000 pour l’agglomération d’Épernay), comptent de nombreux étudiants (30 000 étudiants à Reims, 12 000 à Troyes) et accueillent un grand nombre de touristes (3,5 millions pour Reims, 500 000 pour Épernay). Par ailleurs, les places de stationnement sont nombreuses, les embouteillages quasi inexistants et les locaux abordables. “La Champagne est proche de Paris mais loin de ses prix”, résume Jean-Yves Heyer, directeur général d’Invest in Reims qui estime que les coûts en Champagne sont 25 % inférieurs à ceux de la région parisienne.
Des villes aux nombreux atouts
La principale ville de la région, Reims, possède un centre-ville très attractif avec une cathédrale, un palais et une basilique, tous trois visités par des millions de touristes qui peuvent venir facilement grâce aux gares TGV et à l’aéroport. En-dehors du centre-ville, Reims héberge des centres commerciaux aux quatre points cardinaux. La ville accueille aussi de nombreux événements culturels comme sportifs. Originaire
“Le projet Reims Grand Centre devrait redessiner le coeur de la ville”
de Reims, Marlène Traulé, franchisée Mikit, trouvait évident d’installer son entreprise dans cette ville. “C’est une ville dynamique où beaucoup de choses sont mises en place pour la rendre encore plus vivante. C’est aussi une ville universitaire où s’installent, à la fin de leurs études, de nombreux jeunes actifs. Or, les primo-accédants nous intéressent beaucoup chez Mikit”, décrit-elle. Petit inconvénient, cependant : le prix des loyers qui ont fortement augmenté avec l’arrivée des TGV. Marlène Traulé a donc opté pour un secteur un peu excentré mais qui a été redynamisé par l’arrivée du tramway et qui devrait profiter des travaux d’agrandissement du centre-ville qui vont prochainement avoir lieu. Si Reims est attractive, la Champagne ne se limite pas à cette ville. Troyes, par exemple, est également dynamique avec de multiples musées, plusieurs salles de spectacle et de nombreux étudiants. Les magasins d’usine, en périphérie de Troyes attirent quant à eux 4,5 millions de touristes commerciaux. Parlons également d’Épernay : située au coeur des vignes, elle compte 110 kilomètres de caves qui attirent 500 000 touristes par an. Le centre-ville est par ail- leurs assez dynamique avec de nombreuses enseignes déjà présentes. “Épernay est une ville de petite taille mais le pouvoir d’achat y est élevé”, rapporte Franck Leroy, maire d'Épernay et vice-président de la région Grand Est. Châlons-en-Champagne est également une ville intéressante. C’est d’ailleurs dans cette agglomération que Franck Laffez, franchisé Extravape, a décidé de s’installer. “Je suis originaire de Reims et il était inimaginable d’installer une boutique de cigarette électronique dans cette commune qui est déjà très bien pourvue de ce côté-là. Mais ce n’était pas le cas à Châlons-en-Champagne, où la population de l’aire urbaine est quand même importante”, explique-t-il. Le franchisé, dont l’activité fonctionne bien grâce au bouche-à-
“Épernay est une ville de petite taille mais le pouvoir d’achat y est élevé”
oreille, regrette juste que le centre-ville ne soit pas plus dynamique : “J’espère que les travaux vont lui donner un nouvel essor”, confie-t-il.
Des centres-villes en pleine évolution
Car ces différentes agglomérations ont toutes pour projet de redynamiser leurs centres-villes. Le projet Reims Grand Centre devrait redessiner le coeur de la ville avec notamment l’installation d’un complexe aqualudique, mais aussi des salles de spectacle, des habitations et bien évidemment des commerces. “De premières choses devraient voir le jour en 2020”, précise Charles Germain, adjoint au maire de Reims, délégué au commerce et à l’artisanat. À Épernay, le centre-ville commerçant est en pleine modernisation avec l’installation de nouveaux mobiliers urbains et la restauration des places. “Des aides sont accordées aux commerçants pour la rénovation des façades de leurs boutiques”, ajoute Jacques Fromm, adjoint au maire d’Épernay en charge du commerce. La ville a également vu son dossier accepté dans le cadre du programme “Action Coeur de Ville”. Du côté de Troyes, le centre-ville fait l’objet d’un large projet de requalification depuis 1995, redonnant ses lettres de noblesse à l’architecture historique de la ville, aux ruelles piétonnes et aux bords de Seine. Troyes fait aussi partie des 222 villes retenues pour le programme “Action coeur de ville”. Les municipalités de la région sont également actives en termes d’accompagnement des futurs commerçants. À Reims, une mission commerce a été créée il y a trois ans afin de les aider dans leurs démarches administratives ou la recherche de locaux. La municipalité de Troyes mène quant à elle un gros travail d’accompagnement des porteurs de projet depuis 2014 pour faire face à la trop grande vacance commerciale : il est notamment offert une aide sur les loyers. “La vacance est passée de 16 % à 13 %”, se réjouit Isabelle Héliot-Couronne, adjointe au maire en charge du commerce et viceprésidente de la région Grand-Est. Les CCI sont aussi des partenaires de choix pour se faire accompagner lors d’une installation dans la région : la CCI Troyes et Aube aide notamment à trouver un local. Pensez également aux aides régionales et à celles des associations comme le Réseau Entreprendre. “Il est plus facile ici d’obtenir des aides car la liste est moins longue qu’à Paris”, souligne Clotilde Henry, coordinatrice Aube et Haute-Marne du Réseau Entreprendre.