- David Brami, co-fondateur de Point de Vente.
Alors que le glas du reconfinement vient tout juste de sonner au niveau national, il résonne déjà comme un coup de massue dans les esprits de tous les travailleurs, quel que soit le secteur d’activité ou les difficultés rencontrées jusqu’alors.
Reconfinement : Quelles perspectives pour l’immobilier ?
i les mesures imposées par ce confinement allégé risquent d’être moins contraignantes qu’au début de la pandémie, il n’en reste pas moins que les entreprises déjà affaiblies par le premier semestre pourraient bien ne jamais se relever de ce nouvel isolement forcé : restaurants, bars, cafés, hôtels, discothèques… Mais au-delà de ces secteurs emblématiques déjà érigés comme symboles d’un naufrage économique à venir, l’inquiétude atteint tous les corps de métier. C’est le cas notamment des acteurs de l’immobilier qui subissent de plein fouet une nouvelle interruption de leur activité… À l’aube de 4 semaines minimum de confinement, dressons ensemble les perspectives pour l’immobilier !
Les dernières annonces du gouvernement
Le reconfinement qui s’entame a été annoncé comme une version plus souple du premier isolement. Le message est clair : “le travail doit continuer”, pour citer le président de la République, mais qu’en est-il dans l’immobilier ?
Concrètement, si la continuité des chantiers de construction et de rénovation a bien été confirmée, la fermeture administrative de tous les établissements recevant du public et des commerces non-essentiels l’a été elle aussi. Les agences immobilières ont ainsi baissé le rideau à nouveau et les visites de logements et locaux sont désormais impossibles en présentiel. Les offices notariaux pourront en revanche continuer de fournir leurs services à distance, et les emménagements peuvent être maintenus sur attestation.
La lutte infinie des commerces
De nombreux "petits commerces" devraient à nouveau faire les frais du reconfinement. Le premier semestre a déjà été le théâtre de nombreux placements en liquidation judiciaire ou redressement judiciaire, bien que la plupart des commerçants ont tâché d’exploiter le plus possible les délais prolongés qui leur ont été accordés jusqu’à présent. Cette fois, la sentence risque bel et bien de tomber ! Chez Point de Vente, les dossiers sont de plus en plus nombreux à tomber chaque jour, et nous savons que la période à venir verra se produire de nombreuses autres procédures collectives. En revanche, le reconfinement laisse envisager plus de souplesse de la part des bailleurs, rendue possible notamment grâce aux nouvelles mesures du gouvernement.
Une certaine stabilité des prix
Le premier confinement n’avait pas duré assez longtemps pour engager une baisse significative des prix, alors il y a fort à parier que ce ne soit pas le cas de ce nouvel épisode. Pour l’heure, les prix semblent stables, comme c’est le cas à Paris. L’impact sur les transactions devrait aussi être moindre puisque la période représente a priori une part du résultat annuel moins importante que le printemps. Enfin, aucun obstacle ne se dresse non plus, en principe, face à la poursuite de l’étude des prêts bancaires !
C’est certain, la crise sanitaire a accentué la digitalisation du secteur : les visites virtuelles, signatures électroniques, procédures dématérialisées sont désormais presque la norme. Le reconfinement déjà à l’oeuvre, c’est sûr, va nous pousser dans nos retranchements, mais armés des outils technologiques à disposition et d’une bonne dose de courage, il nous reste à tenir la barque et à espérer que la crise sanitaire ne soit bientôt plus qu’un lointain souvenir… “Quoi qu’il en coûte” !