Coup de neuf dans le faubourg
Derrière le Faubourg Saint-Nicolas, le quartier de la Coulommière se transforme. Plusieurs maisons vont être détruites pour laisser place à des constructions neuves ainsi qu’à une résidence pour seniors autonomes.
140 logements vont remplacer des maisons vétustes. Et parmi eux, une résidence dédiée aux seniors autonomes.
Constructions, aménagements, nouveau visage, le quartier Coulommière, situé derrière le Faubourg Saint-Nicolas vit actuellement une transformation importante. Deux projets immobiliers vont venir bouleverser le paysage existant. Le premier sera construit à l’angle des rues de l’Abreuvoir et de la Coulommière et le second à l’angle des rues Coulommière, Oberlin et Salvador Allende.
Le second, dénommé îlot Coulommière, sera composé de 71 logements en accession à la propriété et d’une résidence pour seniors autonomes, qui comptera 44 logements. « Ces deux programmes ne feront qu’un afin de créer une mixité mais un ensemble architectural cohérent, détaille Michel Maastrandreas, architecte en charge du projet. L’objectif n’est pas non plus d’avoir un bloc uniforme. Nous avons donc travaillé les matériaux afin que chaque partie se distingue. » La résidence seniors sera composée de 22 T1 bis et de 22 deux pièces, elle sera gérée par la SAIEM.
Pour la réalisation de ce projet, les élus du conseil municipal ont validé la vente de huit parcelles (1 878 m2) au promoteur SCICV Coulommière-Oberlin qui permettront la construction de ces bâtiments. Parmi ces parcelles, quatre maisons d’habitation étaient à l’abandon. France Domaine avait été consulté en octobre 2016 et avait rendu un avis favorable à cette valorisation pour la construction de logements sociaux dans le cadre du renouvellement urbain.
Le changement de visage de ce quartier est bien entamé et s’inscrit dans la continuité du projet de requalification des abords de l’avenue Salvador Allende. « Ce carré était complètement enclavé avec de toutes petites rues et des maisons d’habitation très serrées. Le projet consiste à redonner de l’ampleur à l’espace public et à reprendre une dimension structurée. C’est en ce sens que, dans la rue Coulommière, le bâtiment sera reculé de huit mètres afin de libérer de l’espace en vue d’une coulée verte », confie l’architecte. En effet, avec les deux écoles, les trottoirs seront réaménagés pour permettre une meilleure circulation ; de la verdure sera ajoutée afin de rendre cette zone agréable. Un nouveau groupe scolaire serait envisagé dans le quartier.
Renouvellement urbain
80 stationnements
Le stationnement étant déjà difficile dans ce quartier du centre-ville, le cabinet d’architectes a étudié un parking en sous-sol sur deux étages qui permettra d’accueillir 80 véhicules. Ce projet qui va entraîner la restructuration du quartier sera commercialisé au mois de novembre et les travaux débuteront au premier semestre 2018. « Notre projet vient débuter le changement mais il y a un véritable besoin de revalorisation », insiste l’architecte.