La République de Seine-et-Marne (Édition A-B)
Les nouveaux Brandons se concrétisent
Enfin. La première pierre des nouveaux Brandons est posée. L’événement tant attendu s’est déroulé ce jeudi 1er mai à Combs-la-Ville. Cette première tranche proposera 163 logements et deux locaux commerciaux d’ici février 2019.
Une première pierre « lourde de symbole » , évoque Brice Rabaste, Président de l’Office Public de l’Habitat (OPH77). Le promoteur Pitch Promotion a posé, ce jeudi 1er juin, la première pierre du nouveau quartier des Brandons, à Combs-la-Ville aux côtés de l’architecte Jean-Michel Dumas, des élus de la commune et du député-maire, Guy Geoffroy (LR).
Située au coeur du centre-ville de- puis 1967, la cité des Brandons est le quartier le plus ancien de la commune. Aujourd’hui, le projet de rénovation est engagé, un soulagement pour l’ensemble des habitants. « Mieux vaut tard que jamais » , confit l’une des résidentes combs-la-villaise. « Un chantier qui démarre c’est un chantier qui va s’achever » , les rassure Guy Geoffroy.
Il aura fallu près de 15 ans pour réaliser l’opération. Une attente inquiétante pour certains, une bataille déterminée pour d’autres. Le dépu- té-maire explique : « Nous sommes dans une opération de rénovation urbaine qui n’a pas la chance de se trouver dans des financements publics qui vont par millions » . Avec un budget de 16 millions d’euros, le nouveau quartier symbolise une réelle victoire. Le maire, ému, continue : « je veux saluer aujourd’hui en écartant définitivement tout ce qui a pu polluer ce dossier et lui faire perdre du temps, l’instant présent comme un bel instant » .
Une page qui se tourne définitivement dans l’histoire de Combs-laVille, qualifiée comme étant « la prise d’otage des habitants » , ajoute l’élu qui souhaite adresser un message aux pouvoirs publics.
10 000m² de terrain
Gérard De Pablo, directeur délégué de la société Pitch Promotion, fier de constater l’aboutissement du projet, déclare : « depuis 2010 on achète le terrain brique par brique pour parvenir à réunir cette passerelle de 10 000m² » . Une passerelle qui se veut digne des habitants et qui accueillera 163 logements (126 à caractère sociaux et 22 accessions à la propriété) et deux locaux commerciaux dès février 2019. L’opération s’inscrit dans le cadre de la démolition/reconstruction. Une fois que tous les résidents de la cité des Brandons seront relogés, les bâtiments désaffectés seront démolis par l’OPH77.
Enfin, le projet s’achèvera avec le promoteur Pitch Promotion qui réalisera 230 logements en accession à la propriété. Ainsi, les quelque 220 familles du quartier, dont 50 d’entre elles ont déjà quitté les lieux, y trouveront chacune un logement adapté à leurs demandes. « Notre attention se porte avant tout sur la qualité de vie de l’habitant » , souligne Brice Rabaste.
Conception vigilante
Soucieuse de l’environnement, la société construit également son programme sur la base du développement durable. En effet, des panneaux solaires seront installés pour couvrir 30 % des besoins en eau chaude sanitaire et pour mettre en oeuvre un Point d’Apport Volontaire pour la gestion des déchets ménagers. « L’objectif est de ne pas reproduire les erreurs du passé » , rappelle Guy Geoffroy. Incendies, squats… Tous ces risques seront désormais écartés par la mise en place d’une architecture plus douce. En effet, les nouveaux logements ne symboliseront pas la connotation désagréable du « pratique et pas cher » mais viseront plutôt l’esthétisme et l’accessibilité d’une ville en plein dynamisme.
Guy Geoffroy ajoute : « On a décidé de faire du bien, et pourquoi pas du beau » . Un pari qui appelle à la mixité sociale et à une conception vigilante. Brice Rabaste explique : « la commune de Combs-la-Ville s’inscrit dans une zone en voie d’expansion, notamment en termes de transports en commun, il faut se tenir prêt et être très attentif dans la manière dont on permet à chacun d’avoir accès au logement » .
« Prise d’otage des habitants »