CONFLUENCE : UN QUARTIER QUI CHERCHE SES MARQUES
« Cette proximité avec la nature en centre- ville, cela ressemble à un argument marketing, mais c’est quelque chose de vrai »
choix. « Ici, c’est cent fois plus calme. Pour promener mon chien, c’est beaucoup plus agréable. » Âgée de 21 ans, elle admet faire partie, avec son ami, des « petits jeunes du quartier » . « Mais ce n’est pas dérangeant » , affirme- t- elle. De fait, les ménages avec enfants semblent s’être installés en force dans les environs. Pauline, 38 ans, installée depuis deux ans, profite du soleil pour « glandouiller le mercredi après- midi » dans le jardin d’Erevan, pendant que ses enfants jouent dans l’herbe à côté. Elle dit apprécier « la verdure et l’absence de circulation. Au départ, on cherchait dans le 6e arrondissement, mais finalement on a trouvé ici. C’était même un peu moins cher. » Son amie Marie, venue de Paris il y
a quatre ans, acquiesce. « Et puis ce n’est pas loin de la gare » , appuie- t
elle. « Cette proximité avec la nature en centre- ville, cela ressemble à un argument marketing, mais c’est quelque chose de vrai. Les rives de Saône, les jardins aquatiques, la darse… sont vraiment agréables » , présente pour sa part Mathieu Jeannet, qui a habité ici pendant cinq ans, et continue à y travailler. Plus loin dans la surenchère, Sylvère Étienne, président de l’association de copropriétaires du bâtiment Minami, quai Riboud : « Bon, je suis à la retraite, mais depuis que je suis ici, j’ai l’impression d’être en vacances. » Ce Parisien installé depuis juillet 2015 ne tarit pas d’éloge sur sa nouvelle vie quotidienne. « C’est la nouvelle Tête d’Or, ici. Le dimanche, les gens viennent de tout Lyon pour flâner sur les quais. »
Un des quartiers les plus chers de
Lyon En résumé, l’écoquartier de la Confluence revêtirait, sept ans après l’arrivée de ses premiers habitants, des apparats de petit jardin d’Eden. Sauf que, en grat- tant un peu, le vernis soigné laisse apparaître quelques craquelures. Premier point noir, et il est plutôt logique : le prix. Si 25 % des logements sont des logements sociaux, vivre dans un ensemble aux airs de concours d’architecture grandeur nature a un coût. Dans certains logements, le prix au mètre carré dépasse les 5 000 euros et peut grimper jusqu’à 10 000 euros, quand la moyenne lyonnaise est d’environ 3 400 euros. Dans la tour Jean Nouvel, qui doit être inaugurée en 2018, un appartement au dernier étage, avec 272 m2 de terrasse et une vue panoramique, est actuellement en vente pour la modique somme de… 2,2 millions d’euros. Soit un sommet pour le marché immobilier lyonnais. Un phénomène que Marcel Brévi, président du Comité d’Intérêt Local
( CIL) Sud Presqu’Île – Confluence, résume à sa manière : « Une partie des habitants du quartier est composée de retraités qui vivaient dans de grandes villas puis qui en ont eu ras la casquette de la tondeuse à gazon. Des gens qui sont revenus en ville et que 7 000 ou 8 000 euros le mètre carré ne rebutaient pas. » Sans même atteindre ces hauteurs, les prix obligent certains à quitter le quartier, quand bien même ils l’habitaient depuis des années. C’est le cas de Mathieu Jeannet, forcé de partir, « avec un pincement
au coeur » . « À la naissance de notre troisième enfant, nous n’avons pas trouvé de logement avec une surface adaptée correspondant à nos capacités financières. Les prix élevés,
c’est une réalité. » Cela alors que, dans le même temps, la qualité des bâtis, elle, a été largement décriée, notamment dans les premiers immeubles livrés en 2010. Finitions mal exécutées, fenêtres qui se déchaussent, gravats entassés sous les baignoires… Les témoignages qui mentionnent un travail effectué à la va- vite sont nombreux. Cyrielle, la jeune étudiante de 21 ans, a ainsi déménagé d’un premier appartement qui subissait intempestivement des infiltrations d’eau. Elle et son ami ont souhaité rester dans le quartier, mais elle est formelle : « Je n’achèterais pas d’appartement ici. Un million d’euros pour cette qualité, c’est trop risqué » , dit- elle tout en pointant du doigt deux plaques manquantes sur la devanture d’un immeuble. Pour Denis Broliquier, le maire du 2e arrondissement, si le phénomène « n’est pas propre au quartier, il y a incontestablement eu des pressions très fortes pour terminer les chantiers rapidement. Gérard Collomb souhaitait inaugurer très vite » . Artères animées et rues désertes Mais, si le quartier a un goût d’inachevé, c’est aussi dû aux nombreux commerces vides aux rez- dechaussée des immeubles. Qu’ils soient récents ou plus anciens, bon nombre de bâtiments voient leur devanture barrée de panneaux « À vendre » ou « À louer » . Rue Casimir- Périer, la Pita Casa est par exemple en vente : en cinq ans, c’est déjà le troisième commerce qui ferme à cette adresse. Rue Denuzière, à quelques mètres, c’est le restaurant Indochine qui ferme ses portes. Le cours Bayard, beau, large et vide, produit l’effet inverse que celui désiré : à 200 m de la darse, il donne l’impression d’être dans un quartier résidentiel immobile. Quai Riboud, en face de la darse, un local est désert depuis plusieurs mois, ses fauteuils empoussiérés et abandonnés attendent patiemment un repreneur qui tarde. C’est sur ce même quai que sont implantés la seule boulangerie du quartier et le bureau de tabac, qui a ouvert il y a deux ans. De quoi apporter de l’hyper- proximité, mais pas contenter tous les riverains. Jessica fait partie des premiers habitants du coin. Elle a emménagé en 2010. Si elle note une amélioration, elle regrette l’absence de commerces. « Je n’aime pas le pain de la boulangerie. La boucherie la plus proche est à côté de la gare de Perrache. Il manque cette ambiance de village. Avant, mon mari habitait rue Paul- Bert, on retrouvait plus cette ambiance. » Cette maman d’une petite fille de 8 mois « adore » son appartement, qui lui donne une vue sur la Saône et sur Fourvière, mais elle « n’aime pas trop le quar-
tier. C’est trop neuf. » Mathieu Jeannet, qui a vécu cinq ans à la Confluence et a étudié la question au sein du conseil de quartier, pointe du doigt l’absence de commerces de bouche. « Un caviste, un boucher, une deuxième boulangerie ou un marché quotidien apporteraient de la vie. » Sylvère Étienne milite également pour la création d’un marché : « Ce serait une belle occasion de créer du lien. C’est ce qui manque encore un peu. » Marie, elle, « regrette les pas- de- porte vides. Mais il ne faut pas exagérer : sur le cours Charlemagne, il y a tout ce dont on a besoin. » Seuls regrets de cette mère de famille : « l’absence d’un Picard et d’un supermarché bio. Avant, il y avait La Vie Claire et Naturalia,
mais les deux ont fermé. » Attirées par ce nouvel eldorado, les deux enseignes ont ouvert trop vite et se sont cannibalisées avant de disparaitre. Pour l’heure, le constat est flagrant : les quelques enseignes qui arrivent à s’implanter autour du centre commercial sont des franchises de grandes chaînes. Impossible de trouver un troquet ou un restaurant indépendant dans les rues du nouveau quartier. Des équipements assez nombreux ? À la SPL Lyon Confluence, qui cha-