Immobilier : pourquoi la reprise se fait attendre dans le neuf

Alors que les promoteurs se sont réjouis ces dernières semaines de la reprise de leurs ventes, les mises en chantier continuent de chuter. Pour quelles raisons ? Ce début d'année 2015 avait pourtant redonné le moral aux promoteurs immobiliers, dont les ventes se sont redressées. Mais leur optimisme est douché par les chiffres mensuels de la construction, dont les derniers ont été publiés ce mardi : ils révèlent que les mises en chantier de logements neufs en France ont continué à se rétracter au deuxième trimestre sur un an, avec un repli de 7,4 %, à 86.100 unités. Sur la période de douze mois achevée fin juin, les mises en chantier ont aussi baissé de 5,8%, à 344.000 unités.

HAUSSE DES VENTES INVESTISSEURS

La tendance est pourtant à la hausse concernant les ventes dans l'immobilier neuf (+10,4 % au premier trimestre 2015 pour les promoteurs). Tous les professionnels de de l'immobilier s'accordent à dire qu'il y a eu une réelle éclaircie liée à la hausse des ventes aux investisseurs particuliers, elles-mêmes liées à l'instauration du dispositif d'aide fiscale à l'investissement locatif Pinel. Celui-ci assouplit les conditions de son prédécesseur, le dispositif Duflot, en permettant aux investisseurs de louer leur logement à leurs ascendants ou à leurs descendants, et leur donne le choix de louer durant trois durées différentes pour bénéficier de l'avantage fiscal : 6, 9 ou 12 ans, contre seulement 9 ans pour le Duflot. Des conditions qui ont redonné l'envie à certains d'investir dans le neuf. Dont acte.