IMMOBILIER : A BORDEAUX LES PROMOTEURS ANNONCENT 40 % DE BAISSE SUR LE PRIX DU FONCIER !

Ramener le prix du foncier bordelais de 1.000 € à 600 €/m2, c'est la proposition faite hier par Alain Ferrasse, président de la Fédération des promoteurs immobiliers Aquitaine PoitouCharentes. Du jamais vu de mémoire de chaumière bordelaise et du très attendu par les élus métropolitains. Pour stopper la forte hausse du prix des logements que connaît la capitale régionale depuis quelques années, Bordeaux Métropole, en partenariat avec les promoteurs immobiliers, entend faire pression à la baisse sur le foncier : organe clé de cette mécanique de la surchauffe immobilière. Et pour y arriver la Métropole vient de se doter d'un outil clairement coercitif longtemps rejeté par Alain Juppé, maire de Bordeaux et président de Bordeaux Métropole : un établissement public foncier (EPF), en l'occurrence l'EPF de Nouvelle-Aquitaine. L'analyse est simple mais sa mise en oeuvre subtile : pour renverser la vapeur et stopper la mécanique haussière à l'oeuvre dans le foncier, les promoteurs immobiliers, par la voix d'Alain Ferrasse, président de la Fédération des promoteurs immobiliers d'Aquitaine Poitou-Charentes, ont annoncé qu'ils allaient écraser de 40 % le prix du foncier et le ramener de 1.000 € à 600 €/m2 sur la partie libre du marché ! Alain Ferrasse n'a pas craint de préciser qu'il avait pris cette décision "en solitaire". L'intéressé a confirmé ensuite à La Tribune qu'il ne s'agissait pas d'un simple effet d'annonce, mais de la direction à suivre pour ne pas se couper des élus. Un objectif qui mettra un peu de temps à être atteint, les programmes signés ne pouvant être modifiés et les résistances à attendre étant nombreuses.