2024 : année de récession ?

« Indiscutablement, le marché de l’immobilier s’affiche à la baisse sur notre zone du nord du Lot, certes avec des variantes d’un mois à l’autre et d’une ville à l’autre ! » déclare Lionel Théron, patron des agences Century 21 de Martel et Souillac. Le constat est plutôt morose en ce mois de mars. L’arrivée du printemps redonnera-t-elle de la vitalité aux transactions ?

Pour l’heure, pas d’élément tangible qui présagerait une relance imminente du marché, d’autant que les tensions sur les crédits ne faiblissent pas et présentent un réel handicap pour les primo-accédants à la propriété. « Les nouvelles mises en vente de biens sont moins nombreuses que l’an passé » , constate M. Théron. Les vendeurs restent réticents à consentir une baisse des prix et les acheteurs ne connaissent pas un pouvoir d’achat florissant.

Tout de même, se sont installés sur cette zone du nord du Lot de nouveaux arrivants, dans la foulée de la période Covid, recherchant maison individuelle et jardin. « Mais le phénomène a connu des proportions moindres que celles enregistrées dans les communes de la banlieue toulousaine, notamment » , observe M. Théron.

Pas meilleure situation en matière de transactions concernant les terrains à bâtir, les coûts de construction ayant connu une hausse qui n’a eu d’autre effet que de freiner les projets !

Quant à dire si les Élections européennes ou les Jeux olympiques pourraient générer un regain dans le domaine immobilier, rien n’est moins sûr ! En tout cas pour l’heure, pas d’indicateur au vert. « En matière d’immobilier, 2024 pourrait être synonyme de récession » , conclut Lionel Théron.