Il n’y aura pas de Russes à Champ-du-Boult
L’opération avait fait grand bruit dans les médias nationaux. En 2015, la commune de Champ-du-Boult avait mis en vente 4 parcelles de 1000 m2 au prix incroyable de 1 € le mètre carré. Succès ou échec, qu’en est-il aujourd’hui ?
Champ-du-Boult. Avril 2015. 4 parcelles de 1000 m2 chacune sont mises en vente par la commune mais ne trouvent pas acquéreurs. Pour séduire les potentiels acheteurs, le maire, Patrick Madeleine et son équipe municipale, décident de baisser le prix du mètre carré de 12 €à 1 €. Or, la municipalité était loin d’imaginer qu’une telle décision allait provoquer un retentissement médiatique à l’échelle du pays. Télévision, radio, et presse nationale s’empressent de relayer l’information dans leurs diverses éditions et créent le buzz autour du petit village normand de 375 âmes. Les retombées médiatiques sont inespérées pour cette opération commerciale qui bénéficie d’un vrai coup de pouce. En l’espace d’une quinzaine de jours, Champ-du-Boult acquiert une notoriété soudaine qui dépasse même les frontières de l’Hexagone.
Des candidatures du monde entier
Suite à ce coup de projecteur, les candidats souhaitant s’offrir un lot avaient jusqu’au 15 mai 2015 pour envoyer un dossier à la municipalité qui disposait du privilège de choisir les heureux bénéficiaires. Deux ans plus tard, Patrick Madeleine, maire de la commune, a accepté de revenir sur ce projet important pour son village. « Au total, nous avons reçu près de 300 dossiers de candidature mais seulement une vingtaine a été sélectionnée » , dévoile l’édile. Les candidatures devaient satisfaire à un certain nombre de critères, définis par la municipalité, davantage favorable à la venue de familles pour rajeunir la population chambourine, vieillissante. À l’heure actuelle, seules 2 maisons sont sorties de terre. « Elles sont prêtes à être habitées » , assure Patrick Madeleine. « Une des maisons sera emménagée par ses propriétaires ce mois- ci tandis que la seconde sera occupée au mois de septembre. » Autre bonne nouvelle pour la commune, une troisième maison devrait venir garnir le lotissement sous peu. « L’acte notarial doit être signé pour le 30 août et sa construction est prévue pour l’automne » , indique le maire. Concernant la quatrième et dernière parcelle à vendre, les affaires s’avèrent beaucoup plus compliquées. « C’est la seule ombre au tableau. Maintes demandes nous ont été adressées mais suite à l’étude des candidatures, nous avons été contraints de rejeter les sollicitations. » Pour autant, malgré cet échec, Patrick Madeleine retient du positif et reste optimiste. « La dernière demande que nous avons examinée, émanait de Russie. Nous avons également recueilli pas mal de candidatures venant de l’étranger. Cela prouve que notre annonce a fait le tour du monde et que les répercussions médiatiques nous ont été favorables » , se réjouit l’élu.
Faire d’une pierre, deux coups
Derrière ces offres alléchantes, la municipalité avait un double objectif en vue. « Faire venir du monde et de nouvelles familles pour augmenter la population et faire vivre le bourg. Par ailleurs, et il ne faut pas se le cacher, la construction de nouvelles maisons nous permet d’engranger des rentrées d’argent supplémentaires grâce à la taxe d’habitation et à la taxe foncière sur le bâti et le non bâti. Ces taxes sont vitales pour la vie de la commune » , souligne Patrick Madeleine. Grâce à cela, des projets futurs sont envisagés comme la rénovation de la salle polyvalente à l’horizon 2020. Quoi qu’il en soit, c’est avec le sentiment du devoir accompli que Patrick Madeleine dresse un premier bilan de l’opération. «3 terrains sur 4 ont été vendus soit 75 % du travail qui a été effectué. L’équipe municipale et moi-même sommes satisfaits de ce projet. »