Les locataires des Résidences s’organisent : les charges de chauffage, sujet toujours brûlant

Le patrimoine des Résidences Yvelines Essonne comprend plus de 600 logements à Bonnières. Lors d’une réunion convoquée par l’association HLM Solidaires, une cinquantaine de locataires ont engagé un dialogue avec le représentant du bailleur.

C’est la première initiative du genre à Bonnières : lundi 18 mars, les locataires des Résidences Yvelines Essonne ont été réunis par l’association HLM Solidaires au local résidentiel de la rue du Moulin de Pierre. L’association avait convié Rodolphe Jacottin, un représentant élu des locataires au conseil d’administration du bailleur, également président départemental de l’association de consommateurs CLCV. Les Résidences avaient dépêché un représentant, Stéphane Ueda, responsable patrimoine.

À l’ordre du jour figuraient des sujets brûlants, notamment les travaux de rénovation, les problèmes de chauffage, le contrôle des charges locatives et la lutte contre la prolifération des chenilles processionnaires. Cette réunion fait suite à la manifestation de décembre dernier, quand les locataires avaient dénoncé une augmentation jugée abusive des charges locatives et des coûts de chauffage en raison de l’explosion des tarifs du gaz.

« Bidouillages »

La réunion a rapidement pris une tournure animée lorsque les locataires ont exposé leurs préoccupations. Un résident a fait part d’un problème de chauffage, déplorant que le bailleur ait attendu que la chaudière tombe en panne avant de la remplacer, lui causant un excédent de charges de gaz de 2500 euros. Malgré les réclamations, le bailleur a jusqu’à présent refusé de rembourser ce locataire qui a fait savoir qu’il ne se laisserait pas faire.

Une autre résidente a témoigné avoir subi trois pannes de chaudière en deux ans, dénonçant des réparations insatisfaisantes qu’elle qualifie de « bidouillages ». Le responsable patrimoine du bailleur lui a répondu qu’un remplacement des chaudières pourrait être envisagé d’ici 2025, sans pour autant le garantir.

Rodolphe Jacottin a conseillé aux locataires de signaler sans délai leurs problèmes à leurs représentants, tandis que le président de HLM Solidaires Louis Gomez a les a encouragés à contacter l’association.

Une lueur d’espoir est apparue lorsque Stéphane Ueda a annoncé qu’un fonds de 1,5 million d’euros serait débloqué en 2024 pour réhabiliter le réseau de chauffage de la résidence des Terres à Filasses. Ces travaux devraient débuter à la fin de l’année et se prolonger jusqu’en 2025.

La question épineuse du chauffage urbain fut également au coeur de la réunion. En décembre dernier, Louis Gomez avait demandé au maire JeanMarc

Pommier d’envisager la mise en place un système de chauffage urbain. Selon les responsables des Résidences, dont le président du directoire Arnaud Legros, les locataires de Bonnières subissent de plein fouet la hausse des prix de l’énergie du fait de l’absence de chauffage urbain. Le maire a opposé à HLM Solidaires un refus catégorique, motivé par des considérations budgétaires. Selon l’édile, ce type de projet ne pourrait de toute façon voir le jour qu’au bout de nombreuses années. Indignation générale dans la salle. « Le maire pourrait prendre en compte le fait que les logements sociaux représentent 41 % des habitations à Bonnières », souligne une habitante.

L’association demande la mise en place d’un système de chauffage urbain