«Nous allons faire un état des lieux»

tuosité, dextérité et agilité, la force sera avec les apprentis et les maîtres.

Christophe Siméoni

Ioan Alexandru, responsable habitat à l’immobilière 3F, répond sur les différents points soulevés par l’amicale des locataires de la rue Saint-sébastien, dont il a rencontré les représentants le 24 février dernier. • Humidité dans les logements : «Les immeubles datent des années soixante et on sait que les VMC ne sont plus adaptées, avec des problèmes de tirage. L’étanchéité des terrasses des immeubles a été refaite à neuf il y a deux ans. Une étude des façades est en cours. Sur les 400 logements, nous allons faire un état des lieux puis lancer des travaux de réhabilitation qui devraient démarrer au dernier trimestre 2016. Nous organiserons une réunion publique avec les locataires pour établir les besoins et présenter les travaux. » • Légionelles : «Nous avons une cellule légionelles qui gère ce problème de près. En janvier, le seuil était important. Nous avons interdit les douches et réalisé un traitement chloré. Au bout d’un mois, la situation est revenue à la normale. Nous avons demandé à notre exploitant un rapport pour savoir la cause du problème : logements vacants ? température de l’eau ? Problème de circulation de l’eau ? Nous attendons les résul- tats. » • Interphones. « J’ai lancé les travaux. Nous faisons un test sur deux entrées en installant des nouveaux interphones au niveau des portes d’entrée principales comme le demande l’amicale des locataires et non plus sur les portillons extérieurs qui ont tous été vandalisés. D’ici la fin de l’année, les interphones seront partout en place. » • Entretien des parties communes : «L’entretien est assuré pour une partie des immeubles par les trois gardiens et pour l’autre partie par une société sous contrat ménager. Les gardiens sont chargés de vérifier le travail de l’entreprise. Tous les trois mois, le chef de service organise un rendez-vous sur place pour relever tout ce qui ne va pas. J’ai proposé à l’amicale, que lors de nos visites de sites, on réunirait les représentants de l’amicale et le gardien concerné. » • Espaces verts : «J’ai transmis à l’amicale la copie du contrat avec la fréquence d’intervention de l’entreprise. Je leur ai dit que les bons de passage émis par l’entreprise à chaque fois qu’elle intervient, sont à disposition à l’accueil du gardien. » • Régularisation des charges : «Concernant l’entretien des espaces verts, il y a eu un appel d’offres au niveau du groupe et du département. Le moins-disant a été choisi, même si les prix ont augmenté. Si on peut contrôler les prestations, il est impossible de renégocier des contrats. D’une manière générale, nos prix sont 30 à 40 % en dessous de ceux pratiqués dans les copropriétés privées. Chaque année, l’amicale adresse une pétition et je leur réponds. C’est vrai qu’il y a des problèmes de vandalisme, des gens qui jettent les détritus par les fenêtres, des occupations de halls, etc. On peut faire venir l’entreprise de nettoyage tous les jours mais cela se répercutera sur les charges. » • Ascenseurs : «On les fait vérifier tous les trimestres. On applique des pénalités aux ascensoristes en fonction du nombre de pannes, de la durée d’immobilisation, etc. En principe ils doivent respecter un délai de 24 h pour l’intervention, 48 h pour la remise en service et 10 à 15 jours lorsqu’il y a des commandes de pièces. Nous avons néanmoins beaucoup de pannes qui sont dues au vandalisme ou à l’urine qui est très corrosive… À ce jour, il restait un ascenseur qui ne montait pas jusqu’au dernier étage. En principe, les autres fonctionnent correctement. »

Recueillis par T.R.