Les promoteurs devront respecter une charte architecturale

Une Charte architecturale et environnementale à destination des promoteurs a été approuvée par les élus.

«Afin d’améliorer les relations avec les porteurs de projets sur la commune, notamment les promoteurs, la Ville a lancé dès 2021 un processus de réalisation d’une charte environnementale avec le Conseil d’architecture, d’urbanisme de l’environnement (Caue) des Yvelines », a expliqué en préambule Mickaël Labigne. Le maire adjoint pour l’urbanisme et les affaires juridiques a ajouté que ce processus a concerné la réalisation d’une charte architecturale et d’une charte promoteur. « L’objectif était de s’assurer que les projets de construction, portés par des professionnels ou des particuliers, s’insèrent parfaitement dans le bâti existant montessonnais en termes de qualité architecturale. »

Une promenade et deux ateliers organisés

Un autre objectif de ces chartes était «de bien cadrer les promoteurs et les professionnels ». Une promenade exploratoire a été organisée en centre-ville en septembre 2021. Deux ateliers de travail, qui se sont déroulés en novembre 2021 et en janvier 2022, ont permis « d’identifier les éléments à mettre en valeur et à protéger, en identifiant ceux à ne plus reproduire ». À la suite de ces échanges, le Caue a effectué un travail préparatoire avec la Ville afin d’élaborer un projet de charte à destination des promoteurs et des professionnels. Ce projet est constitué de deux parties. La première cadre les échanges entre la Commune et le professionnel dans chaque étape de son projet, de la première prise, à la livraison et l’emménagement des habitants.

Des modifications apportées

La seconde partie présente les éléments assurant l’insertion harmonieuse des projets dans l’environnement ainsi que les qualités d’usage et environnementale des constructions. Ce projet de charte a été présenté en janvier 2023 aux participants des ateliers lors d’une réunion de restitution. A cette occasion, la Ville a décidé d’appeler cette charte, Charte architecturale et environnementale de Montesson, sous-titrée «à destination des promoteurs et des professionnels de la construction. À la suite de ces discussions, des modifications ont été apportées à la charte. » La charte graphique va être travaillée avant d’être diffusée au public, en particulier aux promoteurs.

L’opposition réagit

Isabelle Lesavre, du groupe « Montesson, c’est vous ! », a salué cette charte « qui fixe des règles du jeu » tout en regrettant qu’elle n’aille pas assez loin. « Cela permet de lutter contre les dégradations réelles que les promoteurs proposent en logements neufs. » L’élue a plaidé en faveur de la mise en place de nouvelles normes et pour le fait que des déclarations de travaux soient obligatoires lors des ravalements. Mickaël Labigne a répondu que cette charte « a une vertu pédagogique à l’adresse des promoteurs. L’idée est d’objectiver notre lecture du Plan local d’urbanisme (Plu). Cette charte doit être perçue comme un outil collaboratif et pédagogique. Une déclaration de travaux est demandée quand une façade est modifiée. »

S.R.