LA FISCALITÉ DE LA PIERRE NE PÈSE PAS ENCORE SUR LE MARCHÉ, MAIS JUSQU’À QUAND ?

Les voyants sont toujours au vert malgré l’IFI. Le nouvel impôt sur la fortune immobilière devra être payé mi-septembre.

Pour l’instant, l’effet Macron a été, on le sait, positif pour le marché immobilier. En changeant l’image de la France à l’étranger, le président a redonné confiance aux investisseurs internationaux en notre pays. A mi-année, les professionnels de l’immobilier sont optimistes et voient 2018 comme une belle année pour la pierre. Mais les réformes fiscales, qui ont désavantagé l’immobilier par rapport aux autres placements (et ce n’est peut-être pas fini), pourraient bien changer la donne à moyen terme sur certains segments du marché. « L’impôt sur la fortune immobilière n’a pas eu d’impact sur le marché jusque-là, et cela s’explique notamment parce que les taux des crédits immobiliers sont bas. Mais personne n’a encore payé l’IFI… » observe Thibault de Saint-Vincent, le président de Barnes. Pour sa première année d’existence, cet impôt sera réglé après l’été, une fois reçu l’avis d’imposition.

« La date limite de paiement sera précisée sur votre avis d’imposition sur la fortune immobilière ; de manière générale elle est fixée au 15 septembre 2018 (sauf exception ou elle pourra être au 15 novembre 2018 ou au 15 mars 2019) », précise l’administration. Sachez que si l’impôt dépasse 1 000 €, vous devrez payer en ligne.

En dessous, vous pouvez le régler avec le Tip Sepa ou par chèque. « L’IFI pourrait avoir un effet à ce moment-là, quand les contribuables feront leur chèque » ajoute Thibault de SaintVincent, qui s’attend à un atterrissage en douceur des prix de l’immobilier en 2019.