AVEC LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ, METTEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER AU SERVICE DE VOS PROJETS !

Si vous êtes âgé de plus de 65 ans et propriétaire d’un bien immobilier, votre patrimoine - que ce soit une résidence principale, une résidence secondaire ou un bien locatif - peut être monétisé grâce à la vente en nue-propriété. Maintenir son train de vie face à l’inflation, se faire plaisir ou donner des liquidités de son vivant à ses proches… autant de raisons de penser à cette solution de monétisation !

UN CAPITAL DORMANT QUI PEUT ÊTRE LIBÉRÉ IMMÉDIATEMENT

La vente en nue-propriété consiste à vendre un bien tout en conservant le droit de l’habiter ou de le louer. C’est une solution patrimoniale sécurisée qui permet de percevoir immédiatement un capital important. Pour le vendeur, c’est la possibilité de vendre son bien au moment opportun pour encaisser une plus-value et de redéployer son patrimoine différemment. Une solution que recommandent de plus en plus de conseillers en gestion de patrimoine et qui peut s’appliquer aussi bien à des biens détenus en direct que via une société (SCI, SARL, …).

UNE SOLUTION POUR RÉALISER TOUS VOS PROJETS

Avec une inflation qui explose et des charges de copropriété en constante augmentation, beaucoup de retraités voient leur pouvoir d’achat diminuer. Avec la vente en nuepropriété, ils disposent d’une solution permettant de se créer des revenus complémentaires, de financer des travaux de rénovation ou bien de s’offrir des services à domicile.

Selon un sondage OpinionWay de septembre 2021, 67% des retraités ayant des enfants pensent que ces derniers vendront leur résidence principale à leur décès. Pour tous ceux-là, vendre la nue-propriété de leur bien est aussi une façon d’anticiper leur succession et de donner un coup de pouce à leurs héritiers de leur vivant. Enfin, pour beaucoup, la vente en nuepropriété est également une façon d’optimiser la fiscalité de la succession et d’éviter aux héritiers les situations d’indivision, source de tensions familiales.

MONETIVIA, LE LEADER DE LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ DANS L’ANCIEN

Parce que tous les seniors n’ont pas les mêmes besoins ni le même profil patrimonial, Monetivia propose plusieurs formules de vente en nue-propriété :

- Le démembrement temporaire est particulièrement adapté aux propriétaires qui souhaitent conserver l’usage ou les revenus d’un bien pour une période prédéfinie.

- La vente en nue-propriété simple est la solution idéale pour les propriétaires qui souhaitent recevoir un capital immédiatement tout en conservant l’usage de leur bien à vie. Cette solution s’adapte également parfaitement à ceux qui souhaitent monétiser la nue-propriété d’un bien reçue par voie de donation ou succession.

- La vente en nue-propriété à prix ajusté permet aux vendeurs d’occuper leur bien à vie tout en bénéficiant d’une réévaluation du prix en cas de décès prématuré. C’est une exclusivité de Monetivia.

Dans tous les cas, la philosophie est identique : aider les propriétaires à vivre mieux, chez eux, en leur permettant de monétiser leur patrimoine immobilier de façon sécurisée.

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