Le 91, deuxième département francilien le plus attractif
Les prix de l’immobilier combinés à la proximité avec Paris placent l’Essonne juste derrière les Hauts-de-Seine
En 2019, les trois départements les plus plébiscités par les acheteurs en Ile-de-France étaient les Hautsde-Seine, l’Essonne et Paris, selon l’édition 2019 ( basée sur les chiffres de 2018) du baromètre de l’immobilier francilien du Crédit Agricole. Trois ans et une pandémie de covid plus tard, Paris a quitté le podium et est remplacé par les Yvelines, alors que le duo de tête reste inchangé.
Le Crédit Agricole a analysé les résultats d’un échantillon de 13 000 crédits immobiliers souscrits entre le 1er janvier et le 31 décembre 2021, et il en ressort que les Hauts- de- Seine, l’Essonne et les Yvelines sont donc désormais les trois départements les plus attractifs d’Ile- de- France. Quand on regarde zone par zone, on remarque toutefois que Paris truste les quatre premières places avec les XVIe, XVe, XVIIIe et XXe arrondissements. Dans l’Essonne, la ville la plus attractive est Massy (à la 18e place), Savigny-sur-Orge, Yerres, Évry- Courcouronnes et Corbeil-Essonnes étant elles aussi bien placées.
Plus d’espace, moins cher
Ces chiffres viennent donner du crédit aux déclarations du président François Durovray dans nos colonnes le 11 mars dernier, qui constatait un afflux d’habitants en provenance de Paris et de la première couronne dans son département, sans pouvoir encore quantifier le phénomène. Le besoin d’espace des nouveaux venus, après avoir subi plusieurs confinements, et la montée en puissance du télétravail expliquent leur aspiration à quitter les zones denses dans lesquelles ils vivaient.
Mais comment expliquer le choix de l’Essonne et plus particulièrement du nord-est du département ? On trouve un embryon de réponse dans l’étude du Crédit Agricole. En effet, l’Essonne est le 3e département où les nouveaux acquéreurs dépensent le moins pour obtenir leur bien ( 387 500 euros pour un achat, dont 300 000 euros d’emprunt), derrière le Val-d’Oise et la Seine- et- Marne. Les nouveaux venus trouvent donc en Essonne – tout comme dans les Yvelines – des biens moins chers que dans les départements de la grande couronne, mais une proximité avec Paris et la petite couronne plus grande que dans les autres départements de la grande couronne.
F. H.
L’Essonne est le 3e département où les nouveaux acquéreurs dépensent le moins pour ontenir leur bien (387500 euros), derrière le Val-d’Oise et la Seine-et-Marne
Ces chiffres viennent appuyer les déclarations du président François Durovray le
11 mars dernier, qui constatait un afflux d’habitants en provenance de Paris et de la première couronne dans son département, sans pouvoir encore quantifier le phénomène