Le Parisien (Essonne) : 2018-11-22

CLASSÉES ANNONCES : 27 : 27

CLASSÉES ANNONCES

JEUDI 22 NOVEMBRE 2018 LE PARISIEN 27 CLASSÉES ANNONCES www.leparisien.fr IMMOBILIER Publi-Reportage ISSY-LES-MOULINEAUX Toujours aussi cotée nibles à la vente, les 2 pièces sont proposés à partir de 360 000 € pour 45 m2, les 3 pièces à partir de 499 000 € pour 65 m2 et les 5 pièces à partir de 1 050 000 € pour 111 m2, avec une livraison au 2e trimestre 2020. Les Nouveaux Constructeurs et CFH proposent pour leur part Le SaintExupéry, un programme de 44 appartements implanté sur l’avenue VictorCresson. Cette résidence de standing comprend un commerce en rez-dechaussée et 44 appartements répartis sur 7 étages, du studio au 4 piècesvilla sur le toit. La façade est rythmée par des balcons en débord avec gardecorps en verre, tandis que les deux derniers étages se distinguent par des terrasses végétalisées %lant sur toute la longueur du bâtiment. Parmi les lots restants, les studios s’af%chent à partir de 254 000 € pour 27 m2 et les 2 pièces à partir de 358 000 € pour 42 m2. La livraison est annoncée au 1er trimestre 2021. Terminons cette revue non exhaustive avec Le Rooftop, un programme de 18 appartements signé AFC Promotion. Comme son nom l’indique, l’attrait de cette nouvelle résidence se situe au dernier étage avec sa grande terrasse commune, véritable rooftop urbain ! A partir de 300 000 € pour un studio de 30 m2 et 432 000 € pour un 2 pièces de 46 m2 (livraison au 4e trimestre 2019). un studio de 40 m2 est de 350 000 €, comptez 450 000 € parking compris pour un 2 pièces de 57 m2 et 819 000 € pour un 4 pièces de 95 m2, parking compris. À proximité immédiate du centreville d’Issy et de Paris, Issy XV Aime dispose d’une architecture audacieuse en intégration dans un quartier en mutation. Sa façade reçoit une étonnante double peau de panneaux de métal perforé dont la géométrie varie pour chaque appartement ! Ce programme compte encore un logement à la vente sur les 57 présentés au prix moyen de 9 200 €/m2 parking compris. Ce 5 pièces de 107 m2 avec parking est proposé à un prix remisé de 1 195 000 € parking compris. La livraisonestattenduepourle1er trimestre2019. Jeune, innovante, entreprenante, connectée, Issy-les-Moulineaux (92) brille par la qualité de ses programmes neufs. Une offre qui attire notamment les acheteurs parisiens. Priorité aux espaces extérieurs Parmi les programmes phares actuellement en développement, citons Terrasses 105, une résidence pour laquelle Kaufman & Broad a sélectionné une adresse privilégiée, à 4 minutes à pied du pôle multimodal Gare d’Issy et 10 minutes de l’île Saint-Germain. Niché entre le jardin botanique et le parc Rodin, dans un quartier résidentiel parfaitement pourvu en écoles et commerces de proximité, avec le Tramway T2 qui permet de rejoindre La Défense en moins de 30 minutes, ce programme propose des appartements (du 2 au 5 pièces) qui s’ouvrent tous s’ouvrent sur des balcons, des loggias, des jardins privatifs ou des terrasses panoramiques. Parmi les logements encore dispo- I 18 programmes en cours, certains sur le point d’être livrés, d’autres en phase de lancement. Côté prix, la fourchette est assez large, puisque comprise entre 7 900 et 12 000 €/m2, l’écart se justi%ant généralement par la présence de terrasses. Les acheteurs, a priori aisés, recherchent un logement proche des transports, des commerces et des écoles. Bouygues Immobilier ne s’y est pas trompé, en commercialisant à Issy-les-Moulineaux deux programmes simultanés, Vues d’Issy, ssy-les-Moulineaux sait comment séduire les familles parisiennes à la recherche de plus d’espace .A commencer par sa situation géographique, aux portes de Boulogne-Billancourt et des XV et XVI arrondissements. La ville a également développé un réseau de transports en commun ef%cace, avec la présence de la ligne 12 du métro, du tramway T2, du RER C et prochainement de la ligne 15 sud du Grand Paris Express. Le marché immobilier neuf s’y montre plus qu’actif, avec pas moins de entre le boulevard Rodin et l’avenue Pasteur, et Issy XV Aime, rue Guynemer. Le premier propose 68 appartements du studio au 5 pièces, dont 9 sont encore disponibles. Cette opération à l’architecture en gradins, initialement proposée au prix moyen de 8 500 €/m2 parking compris, propose de nombreuses terrasses, des duplex, des triplex et quelques rooftops. La résidence, dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2019, se veut par ailleurs proche de toutes les commodités isséennes. Le prix af%ché pour e e R. Y. Savana Media Votre nouvelle adresse à GENTILLY 94 Résidence contemporaine idéalement située INTÉRIEUR PERSONNALISABLE RENDEZ-VOUS DANS NOTRE SHOWROOM Choisissez parmi pour personnaliser votre appartement 5 collections d’ambiances 109 avenue Raspail à GENTILLY Appelez-nous dès maintenant au www.nuance-gentilly.fr 0 805 69 66 45 7j/7 de 9h à 20h Conception / Réalisation : AGENCE INFINIMENT PLUS - RCS 415 197 375 Bourg-en-Bresse - 04 79 81 28 40 – Novembre 2018 – CIBEX RCS Paris 413 504 739 - 1997B11959. Illustrations à caractère d’ambiance, libres et non contractuelles de l’artiste, d’après les plans d’architecte. Sauf erreur typographique indépendante de notre volonté. npdirectlp_ftp

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