Une concession d’aménagement pour une approche globale du projet
La signature du traité d’aménagement, dans le cadre de la revitalisation du centre bourg d’Orbec, entre la SHEMA et la communauté d’agglomération « Lisieux Normandie » a eu lieu mardi au centre culturel d’Orbec
L’appel à manifestation d’intérêt pour la revitalisation de centres bourgs a été lancé par le ministère du logement fin 2014 et la candidature d’Orbec retenue. Un cabinet d’études a été missionné pour des études de programmation urbaine et une forte promotion de l’OPAH RU (l’opération programmée d’amélioration de l’habitat-renouvellement urbain) a été menée, hélas sans le succès escompté.
En 2016, il était apparu comme indispensable de recourir à la concession d’aménagement afin d’avoir une approche globale à même de qualifier les espaces publics de centreville et les biens concourant à la restructuration, notamment commerciale du coeur de bourg. La SHEMA (Société Hérouvillaise d’Economie Mixte pour l’Aménagement) avait été retenue à l’unanimité par le conseil communautaire (CDCPO).
Lors du passage en communauté d’agglomération, cette dernière a repris la compétence incluant l’aménagement durable du sud-Pays d’Auge. Il lui revenait donc de finaliser les termes de ce traité de concession ; ce qui a été fait mardi dernier au centre culturel en présence d’Etienne Cool, maire d’Orbec, entre François Aubey, président de la communauté d’agglomération Lisieux Normandie et Les représentants de la SHEMA : Alain Kendirgi, directeur général, et Philippe Aussant, directeur départemental du Calvados.
La concession est signée pour 7 ans. La communauté d’agglomération précise « compte tenu de la complexité de cette opération du fait de son caractère innovant, de la nécessité de mener au préalable des études de définition et de faisabilité, il a été convenu que la participation de la collectivité serait arrêtée par avenant, étude par étude, opération par opération, selon les subventions prévisionnelles » .
Les missions confiées à la SHEMA sont d’établir le plan guide fixant les priorités des actions à conduire et vérifier leur faisabilité, acquérir des biens et suivre leur réhabilitation et commercialisation, suivre la restructuration de l’espace public, assurer la coordination générale de l’opération.
La SHEMA suivra également la programmation et la réalisation de la maison des services dont l’emplacement a été révélé par François Aubey (sous réserve d’acceptation par le conseil municipal d’Orbec) ; ce sera l’ancien couvent des Augustines (dont l’entrée se fait actuellement par la cour de l’ancienne école place Joffre). Il salue la restauration exemplaire de sa première partie devenue « centre culturel » et envisage le même genre d’action sur tout le reste afin de rendre au public un bâti de qualité à un emplacement stratégique, au coeur du bourg, proche des autres services (mairie, pôle de santé, etc.). « Ce projet fera l’objet d’un comité de pilotage, 2018 sera mise à profit pour définir voir maquetter le projet avec l’espoir de démarrer les travaux en 2019 » explique François Aubey qui a insisté à plusieurs reprises sur sa volonté et celle de la Région Normandie de développer tout le territoire en y investissant massivement.