Le point sur la construction à Cancale

La municipalité de Cancale a convié les représentants des promoteurs immobiliers qui oeuvrent actuellement en ville, afin qu’ils présentent les programmes - en accession libre ou aidée et en location -, qu’ils vont réaliser dans les deux années à venir.

Les offres en matière d’immobilier apparaissent variées et nombreuses ces temps-ci à Cancale. « Plus de 80 logements en 2018 et 115 en 2019 seront disponibles dans le quartier des Prés-Bosgers mais aussi en centre-ville. La diversité des logements, tant par leur typologie, leur lieu et leurs conditions d’accès, correspondent aux besoins et aux possibilités diverses des personnes intéressées », estime le maire, Pierre-Yves Mahieu.

Accession libre ou aidée, locations

Selon les cas, ces logements seront proposés à l’achat en libre accession, en dispositif PSLA (Prêt social location-accession) ou en location par les bailleurs sociaux. Le Prêt social locationaccession permet d’acquérir un logement, avec un taux réduit de TVA à 5,5 %, une exonération de la taxe foncière pendant quinze ans, et sans appels de fonds à la construction. Il est soumis à conditions de ressources.

Les Prés-Bosgers. Après le succès de la vente de la quasi-totalité des lots libres des zones S2 et S3 de la ZAC des Prés-Bosgers en moins de deux ans, soit une soixantaine de lots vendus par l’intermédiaire de l’agence Blot, quatre programmes ont été présentés dans la ZAC. Trente-cinq nouveaux lots vont y être commercialisés en libre accession. Habitation familiale coopérative va commercialiser 25 appartements, du T2 au T4 en petit collectif ainsi que trois maisons individuelles à loyer modéré en location-accession. La Coop construction construit 14 appartements dans un immeuble collectif, avec ascenseur, également en libre accession. La Société Giboire propose de son côté 37 logements en accession libre. La Rance construit 17 logements et trois maisons qui seront mis en location.

Centre-ville. Plusieurs opérations ont aussi cours en centre-ville. Bouygues Immobilier réalise deux projets : Le premier dans la rue Esprit-Bailly avec 14 logements à la vente (accession libre) et 13 logements sociaux à loyer modéré qui seront gérés par Émeraude habitation. Le second, situé 17, rue Gallais, concerne 25 logements en accession libre livrables au 3e trimestre 2019. Les deux tiers de ces appartements sont déjà réservés, dont environ 45 % par des investisseurs.

L’immeuble construit par Aiguillon aux Petites Croix, est en cours de réalisation. Vingt-huit logements sociaux seront livrés à l’été 2018.

Enfin, Émeraude habitation a programmé la réalisation de cinq logements sociaux, rue du Port, et trois maisons aux Rimains, ainsi que 2 maisons T4 rue du Stade. Tous ces appartements ou maisons seront livrés au plus tard courant 2019.

Projets individuels, familiaux

Suzanne Mainguy, adjointe aux affaires sociales, se dit « agréablement surprise de la rapidité à laquelle ces produits ont été réservés. Les besoins sont très différenciés mais l’offre de logements dans les 2 ans à venir est exceptionnelle ». L’élue considère qu’il y a là de quoi répondre des projets individuels ou familiaux (rapprochement du lieu de travail, rapprochement familial, agrandissement de la famille) ou encore de changement de cadre de vie pour les retraités. « C’est une chance pour Cancale, d’autant plus que le bourg qui attire une certaine population apporte une réponse de qualité de quoi assurer la mixité, de quoi continuer à faire battre le coeur de ville. »

De l’avis du maire, « de nombreuses personnes décident de réaliser leur projet de vie à Cancale. C’est ce que nous espérions lors de l’élaboration du nouveau PLU et c’est ce qu’apprécient les opérateurs immobiliers qui répondent à ces besoins de logements. »

Renseignements en mairie de Cancale (Suzanne Mainguy). Tél. 02 99 89 60 15 (accueil de la mairie).