Il risque de perdre près de 2 000 € pour avoir refusé de vendre un bout de terrain

L’aménagement d’un rond-point à ChâteauMalo est bloqué par un propriétaire qui refuse de vendre sa petite parcelle. Une procédure d’expropriation va être engagée contre lui.

ÀSaint-Malo, c’est un projet qui tourne en rond depuis des années. À l’intersection de la rue Frédéric Bazille à Château-Malo, de la route de Monvazon à Saint-Jouan-des-Guérets et de la départementale 4 qui relie Atalante à La Gouesnière, la circulation est dense et parfois dangereuse. Des riverains s’en plaignent. Des automobilistes aussi.

Il refuse de vendre son terrain de 150 m2

Pour sécuriser les lieux, les communes de Saint-Malo et Saint-Jouan-des-Guérets se sont mises d’accord avec le Département pour aménager un rond-point.

Un giratoire à 700 000 euros qui se heurte néanmoins au refus d’un propriétaire de vendre une petite parcelle de terrain. 150 m2 précisément, situés en bordure de route.

On lui propose 20€ le m2, il en demande 50

Ce n’est pas bien grand, mais suffisamment pour empêcher la bonne réalisation de cet aménagement routier.

Chargés de mener les négociations, les élus locaux ont tenté de convaincre le récalcitrant en lui proposant d’acheter ses terres au prix de 20 euros le m Soit 3 000 euros pour l’ensemble.

Pas assez cher a jugé ce particulier qui refuse de vendre à moins de 50 euros le m2. « À défaut d’accord, la Ville de Saint-Malo agissant en tant que maître d’ouvrage se voit donc contrainte d’engager la procédure préalable à l’expropriation de cette parcelle », a expliqué l’élu malouin Emmanuel Feige, lors du conseil municipal du 18 avril.

Le prix des Domaines fixé à 8€ le m2

Si le juge prononce une ordonnance d’expropriation, le propriétaire de la parcelle n’aura pas le choix et devra donc céder ses terres. Non pas à 20 euros le m2 comme le lui a proposé la Ville de Saint-Malo, mis au prix estimé par le service des Domaines... qui s’élève à seulement 8 euros le m2. Ce qui lui rapportera 1 200 euros. De quoi regretter de ne pas avoir accepté l’offre amiable de 3 000 euros...