La question du logement plus que jamais « cruciale »

Le dernier conseil municipal a clôturé le compte administratif de 2023. La capacité d’autofinancement brut s’élève actuellement à 2,3 millions qui permettront de maintenir les investissements prévus pour 2024, à hauteur de 6,2 millions d’euros.

Ils concerneront notamment : la rue des Français Libres, la ZAC du Clos Nogain, la nouvelle crèche municipale (40 berceaux), et les travaux de rénovation de l’église (en particulier l’étanchéité du toit).

En dehors de ces projets, en cours ou en préparation, des études sont toujours en réflexion : la construction d’une médiathèque, d’un terrain de football synthétique, et la prise en compte active de la question du logement qui est « cruciale pour le devenir de Cancale », martèle le maire.

Retenir les jeunes foyers

Il s’agit de retenir les jeunes foyers, qui ne peuvent plus se loger à Cancale en raison de l’augmentation des prix de l’immobilier.

La loi de 2020 dite SRU (Solidarité et au Renouvellement Urbain), article 55, oblige les communes de taille moyenne (de plus de 3 500 habitants faisant partie d’une agglomération de plus de 50 000 habitants) à compter au minimum 20 % de logements sociaux.

Avec les derniers programmes mis en place avec les bailleurs sociaux comme Émeraude Habitation ou La Rance, et les 228 logements prévus dans la ZAC du Clos Nogain, qui prévoient 30 % de logements sociaux et 20 % de construction en BRS (1), ce pourcentage approchera les taux fixés par la loi.

Actuellement, Cancale est à 15,29 % de logements sociaux au lieu des 20 % requis, et doit payer des pénalités (montant de 28 400€ cette année).

■ (1) Bail réel et solidaire qui permet de dissocier le foncier du bâti pour baisser le coût des logements.