Le Petit Journal - L'hebdo du Lot-et-Garonne
Le chantier dévoilé !
Une visite du chantier de construction de La Civadière, rue de la Marine, était organisée, mardi dernier, par Francis Garcia, Maire de la commune et Muriel Boulmier, Directrice Générale du groupe Ciliopée, dans le cadre de la Semaine Nationale des HLM, en présence de Brigitte Barailles, première adjointe au maire, Jean-Jacques Mirande, adjoint en charge des travaux, de Houria Zekhnini, déléguée à l’Habitat, aux logements et à la CCAPEX, de Jacques Plé, Président du Conseil d’Administration de Ciliopée Habitat et de membres de Ciliopée.
Pourquoi choisir la commune passageoise pour cette 6ème édition de la Semaine Nationale des HLM ? Sa thématique « HLM, terre d’innovations » rappelle que « c’est au Passage où l’on a construit la première résidence en efficacité énergétique, souligne Muriel Boulmier. Nous avions le projet
avec Jean Barrull (maire de
l’époque), de réaliser « Le clos des bateliers » et Francis Garcia nous a dit que la dimension énergétique manquait au projet. Ce fut une réflexion frappée de bon sens ». La première construction en efficacité énergétique verra le jour en 2006 avec la résidence étudiante « Le Clos
des Bateliers » située avenue Justin Maurice. Ciliopée a ouvert, rue Lavinal, une autre réalisation il y a un peu plus d’un an, qui a été très bien accueillie. « Nous avons commencé une nouvelle conception énergétique avec la résidence Carré Lavinal
annonce Muriel Boulmier. Je suis assez interrogative sur la
maison passive (maison sans chauffage, ndlr). Il faut repenser encore plus l’efficacité
énergétique » estime la directrice générale du groupe Ciliopée.
4 logements locatifs pour La Civadière
La Civadière, c’est d’abord le nom d’une voile carrée située à l’avant d’un navire. C’est ensuite une petite piqûre de rappel sur l’historique de la commune qui possédait, au XIXe siècle, un atelier de tissage de voiles. La Résidence sera dotée de terrasses ouvertes sur le fleuve, histoire de ne pas oublier que les Passageois restent très liés à « Garonne ». Ciliopée Habitat a acquis, en novembre 2017, un terrain situé entre la rue Jean Cocteau et la rue de la Marine, en vue de bâtir 14 logements locatifs. La commune passageoise a accordé, à Ciliopée, un financement forfaitaire de 2 000 euros par logement, au titre du régime d’accompagnement à la production de logements locatifs sociaux. Les travaux de construction ont démarré le 15 mars dernier. L’ancien « hangar » a été démoli. Il cède la place à 6 T2 et 8 T3 répartis sur deux bâtiments en R+1, avec une surface habitable moyenne de 52 m? et 71 m?.
La moitié des logements seront directement accessibles aux personnes en situation de mobilité réduite. L’architecture sera de type moderne et épurée. Les balcons préserveront l’intimité des habitants. Les 7 logements du rez-de-chaussée bénéficieront d’un jardin individuel avec un cellier et une terrasse. Les couleurs sobres s’intégreront à merveille au paysage et à l’environnement. Un parking a été prévu aux abords de la rue de la Marine, ainsi qu’un local à vélos mis à la disposition de l’ensemble des occupants. L’entrée prévisionnelle des locataires est fixée au second trimestre 2019.
Le niveau énergétique supérieur à la RT 2012 garantit une grande performance énergétique aux logements ainsi qu’un confort aux locataires. « L’efficacité énergétique, c’est moins de charges
pour le locataire » assure Muriel Boulmier. Les T2* (surface habitable moyenne de 52 m2) seront accessibles à partir de 286 € (PLAI) et 325 € (PLUS) et les T3* (surface habitable moyenne de 71 m2) à partir de 385 € (PLAI)
et 430 € (PLUS).
«Le logement social, c’est par essence même, de la
mixité, déclare Muriel Boulmier. Tout le monde a vécu dans du logement social ; ce fut aussi mon cas. Ce qui me soucie le plus aujourd’hui, c’est le nombre croissant de demandes émanant de personnes âgées. Les femmes de plus de 75 ans, sont le nouveau visage de la pauvreté ». Plus de 7 lot-et-garonnais sur 10 sont éligibles au logement social. Aujourd’hui, Ciliopée
Habitat Possède près de 300 logements sur la commune. Un second projet est en cours : celui de la construction de 52 logements au Chemin des Monges/rue des Fleurs. Une chose est sûre : les demandes d’acquisition de HLM ne sont pas prêtes de mettre les voiles !
*loyer prévisionnel moyen et mensuel hors charges.