Les enjeux du coeur de ville 2008-2018

Les journaux télévisés et la presse font régulièrement état des difficultés croissantes rencontrées par les centres-villes des communes petites et moyennes : fermetures de commerces, habitat dégradé et souvent indécent, marginalisation d’une certaine population... Les causes sont multiples : idéal de vie différent de l’offre immobilière des centres-villes, modification profonde des modes de consommation (internet), développement parfois exagéré de la grande distribution. Même si Nérac a la chance de disposer encore d’un commerce et d’un artisanat diversifié et dynamique, on sait aujourd’hui que plus de 300 logements vacants existent seulement dans le périmètre du secteur sauvegardé.

Évoquer la dynamisation du centre-ville suppose de définir la fonction du coeur de ville. Cette fonction recouvre quatre dimensions :

l’économie : répondre aux besoins marchands des consommateurs,

l’habitat : fournir un habitat adapté tout au long de la vie,

le service : répondre aux besoins non marchands des habitants,

l’identité : créer un attachement, un point de repère voire de fierté.

La thématique de la dynamisation ou de la revitalisation a très souvent été traitée sous le seul angle économique et de l’aide directe au commerce de proximité (FISAC,

ssssOCM.), sans résultats globaux. Seules les collectivités de taille importante et confrontées à de lourdes problématiques urbaines et classées à ce titre en « politique de la ville » ont appréhendé le sujet de façon plus globale.

Dans les collectivités de la taille de Nérac, le traitement cloisonné de ce thème a pour conséquence fréquente de ne valoriser aucun résultat perceptible. La municipalité a donc pour ambition d’élargir la dynamisation du centre-ville à tous les champs afin de donner à la collectivité les moyens ou les leviers à mobiliser en vue d’atteindre des résultats concrets.