Le Petit Journal - L'hebdo du Pays Toulousain
Georges Méric découvre Maragon-Floralies
Jean-Michel Fabre, Vice président du conseil départemental en charge du Logement et du Développement Durable a présenté l’état des lieux de l’opération de démolition/reconstruction de l’écoquartier Maragon-Floralies. Le conseil départemental participe au plan de sauvegarde de la copropriété à hauteur de 830 000 € et finance 145 logements sociaux et très sociaux sur les 900 logements que comptera à terme le quartier.
Une SCIAPP et chaufferie biomasse
Le principe de la SCIAPP (Société Civile Immobilière d’Accession Progressive à la Propriété), 1ère de ce type en France est le suivant : le groupe des Chalets a créé une SCIAPP de forme co- opérative, à laquelle il apporte l’immeuble réalisé. A la création de la SCIAPP, les « associés » ont fait un apport individuel en fonds propres équivalent à 2% environ de la valeur de leur futur logement qui leur permet de faire l’acquisition des premières parts sociales. Les accédants sont à la fois membres associés de la SCI, dont ils détiennent chacun des parts sociales, et les locataires individuellement de cette SCI. Par le paiement de la mensualité due à la SCI, les accédants feront ensuite l’acquisition progressive du groupe de parts sociales attachées à leur logement encore détenues par le groupe des Chalets. Ces parts sont cessibles à tout moment et transmissibles en succession.
Quant à la chaufferie biomasse, elle participe à l’intégration des objectifs de développement durable du quartier. Elle assure la production de chauffage et d’eau chaude sanitaire, complétée par une chaudière à gaz. Gérée par une association dont est membre le groupe des Chalets, Nathalie Lara nous explique : « Nous gérons l’installation et vendons l’énergie aux usagers dont le coût est inclus dans les charges de tous les habitants. L’exploitant lui, la société Coriance, achète le bois, le gaz et est garant des rendements. ». A notre question sur le prix de l’énergie par rapport à celui de l’électricité ou du gaz grand public, nous n’avons pas eu de réponse.