Ne sous-estimez pas les « petits » travaux

Lors de vos visites immobilières, notez tous les rafraîchissements à envisager pour pouvoir les chiffrer au mieux.

Côté peinture et revêtement de sol, de nombreux simulateurs en ligne permettent d’évaluer les quantités à prévoir et leur prix en fonction de la surface. En revanche, si des travaux « techniques » sont nécessaires, comme l’abattage d’une cloison, de la plomberie, l’isolation d’une porte ou la rénovation complète d’une pièce, n’hésitez pas à demander une contre-visite avec un artisan pour obtenir un devis avant de formuler votre offre d’achat.

Enfin, comme le rappelle le directeur général de Capifrance, « de façon très générale, on peut imaginer qu’on aura entre 3 et 5 % du prix du bien à investir dans les cinq ans qui suivent l’achat d’une maison pour réaliser tous les travaux d’amélioration intérieure et extérieure non prioritaires ».